Prodej domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Při překladu XML textu do češtiny vzniká následující překlad:

Ve udržovaném řadovém domě se třemi podlažími, který má plně zrekonstruované střešní a sklepní podlaží, se jedná o atraktivní nemovitost, která kromě velké přírodní zahrady zaujme svým prostorným uspořádáním a dobrým vybavením.

Dům disponuje 5 ½ pokoji. V přízemí se nachází velký obývací a jídelní pokoj (39 m²), kuchyně, předsíň a hostinské WC. V prvním patře se pak nachází ložnice, dvě dětské místnosti se dvěma krytými balkony a kompletně zrekonstruovaná moderní koupelna (orientace východ/západ). Zrekonstruovaná půda tvoří velký střešní ateliér se třemi střešními okny, průchozí šatna, velké úložné prostory v podkrovním prostoru a dřevem opláštěná šikmá půda. Ve sklepním podlaží se nachází velká hobby místnost, prádelna s topným systémem, bar a dodatečné úložné či dílenské místnosti s přístupovými schody do zahrady. K domu dále náleží garáž se stojacím parkovacím místem přímo před ní a další společné parkovací místo přímo u schodiště domu.

Klenotem je přibližně 50 m² velká zahrada s terasou orientovanou na jihozápad, kde se nachází třešňový strom, dvě jehličnany a živý plot tvořený hebelovým a vavřínovým porostem. Zde najdete dostatek místa pro zahradní domek, houpačky i pískoviště. Zahrada je vybavena zavlažovacím systémem Gardena a disponuje dalším schodišťovým přístupem do sklepa. U vstupní strany domu pak najdete i menší upravenou předsavbou s výsadbou.

Nemovitost postavená v roce 1988 je vytápěna plynovým topným systémem, který byl v roce 2008 vyměněn a v roce 2016 kompletně zrekonstruován. Dům je průběžně udržován a částečně modernizován. Poslední modernizace proběhla v roce 2025 (viz vybavení). Dům se nachází v rámci řadové bytové rezidence s terasovitým uspořádáním na svahu, ve zvýšené poloze s výhledem v oblasti Schorndorf-Nord.

Schorndorf, rodiště Gottlieba Daimlera, patří jako středně velké město s přibližně 40 tisíci obyvateli k žádaným předměstím krajského hlavního města nejen díky své blízkosti (28 km) a přímému napojení na S-Bahn do Stuttgartu a na letiště (linka S 2).

V krásném Remstalu, mezi vinicemi a lesem Schurwald, si v Schorndorfu můžete vychutnat přírodu, kulturu a jeden z nejkrásnějších trhů s fachwerkovými domy v zemi.

Ve městě jsou zastoupeny všechny druhy škol (včetně čtyř gymnázií), je zde mnoho mateřských škol a jeslí, dále Volkshochschule a přímo na místě se nachází i nemocnice. Navíc sem patří regionálně proslulé a často navštěvované přírodní koupaliště Oskar-Frech.

Nacházející se na severním okraji Schorndorfu, rychle se dostanete z domu k bezprostředně ležícím ovocným sadu a polím, kam je ideální se vydat na běh, procházku či vyjet na kole. Nádherné vinice dosáhnete za 5 minut na kole.

Velkou výhodou lokality je skutečnost, že cestu k supermarketu s pekárnou zvládnete pěšky za velmi krátkou dobu. Obchody Aldi, Lidl a Mediamarkt jsou autem dosažitelné za 2–3 minuty. Na vlakové nádraží nebo do centra města se dostanete zhruba za 15 minut pěšky, případně za 3 minuty autem.

Mateřská škola, vynikající řeznictví, dvě ordinace, lékárna a rozsáhlé sportovní a fitness centrum Ulrich Schatz jsou rovněž dostupné pěšky za přibližně 5–6 minut.

Díky dvojité masivní konstrukci (tloušťka stěn 2 x 25 cm, dvojitá izolace) je dům prakticky bezhlučný.

Přízemí i patro jsou vybaveny kvalitním a odolným laminátem z červeného buku a dlažbou.

Podkroví bylo postupně přestavěno na velký střešní ateliér včetně půdního prostoru s neobvykle velkou obytnou plochou a úložným prostorem.

V sklepním podlaží byly dva hobby pokoje dřevem opláštěny, což zajišťuje komfort srovnatelný s obytným prostorem.

Koupelna a dveře v patře byly v roce 2015 kompletně renovovány.

Stará plynová kotelna s ohřívačem vody byla v roce 2008 nahrazena novou jednotkou Vitogas Viessmann, přičemž v roce 2016 byl aktualizován plynový kombinovaný regulátor a zapalovač.

V roce 2019 byly všechny vnější přístupové schody nově zbetonovány a opatřeny novými zábradlím a osvětlením. Navíc byly terasové dveře a okna vedoucí do zahrady v přízemí vybaveny proti vloupání odolnými elektrickými rolety.

V roce 2021 byl dům kompletně natřen zvenčí, v roce 2023 byly předzahrada a rozsáhlá zahrada částečně nově osázeny a v roce 2025 byly vnitřní prostory nově natřeny. Dřevěná okna byla v roce 2025 obrána a nově lakována.

Garáž se stojacím místem před ní disponuje novým dálkově ovládaným elektrickým pohonem. Kromě parkovacího místa před garáží existují ještě dvě další parkovací místa přímo u schodiště, která si dělíte se dvěma dalšími vlastníky.

Dům je vybaven satelitní anténou se dvěma připojovacími kabely na každém ze čtyř podlaží a internetovým připojením o rychlosti až 500 Mbit/s (Vodafone).

Druhým volným komínem je možné připojit krb nebo solární termální zařízení.

Díky předinstalovaným rozvodům pro topení, vodu a kanalizaci je možné v půdě instalovat další koupelnu nebo ve sklepním podlaží saunu.