Prodej domu 7+1 • 177 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur z makléřského provize!

Tento prostorný dům pro dvě rodiny zaujme svou mnohostrannou využitelností a překvapivě štědrým dispozicím obytných prostor. Je ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech minulého století a v roce 2026 prošlo renovací. Při této rekonstrukci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně veškerých elektrických rozvodů. Dále byla instalována nová okna a nové vstupní dveře. Přízemní byt disponuje obytnou plochou přibližně 94 m².

Podkroví bylo v roce 1994 přistavěno a nabízí samostatnou bytovou jednotku o obytné ploše přibližně 81 m². Do podkrovního bytu je možné vstoupit jak přes venkovní schodiště na zahradní straně, tak přes přízemní byt. Vstup z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, což umožňuje, aby obě bytové jednotky mohly být využívány nezávisle na sobě.

Na předzahrádce je možnost vybudovat dvě parkovací místa. Příslušné stavební povolení již bylo uděleno.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

• Rodinná lokalita v Scheuerfeldu

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026

• Podkroví cca 81 m², přístavba z roku 1994

• Nová elektroinstalace včetně vedení v přízemí

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí

• Možnost samostatných vstupů pro oba byty

Nemovitost se nachází v rodinné a přátelské čtvrti Coburg – Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanou obytnou zástavbou a příjemnou sousedskou atmosférou – lokalita, která poskytuje jak klid, tak dobrou dopravní dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí pestrou nabídku obchodů, škol, mateřských škol, lékařů a gastronomických zařízení, takže veškeré každodenní služby jsou rychle a pohodlně dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje snadné spojení s okolními čtvrtěmi a centrem. Také připojení k nadregionální dopravní síti je výhodné, což je zejména přínosné pro dojíždějící.

Blízkost rekreačních ploch a možností procházky v okolí dále přispívá k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.