Prodej domu • 760 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní investiční příležitost

K prodeji je plně pronájem rodinný dům v centrální lokalitě Ettlingen-Schöllbronn. Nemovitost zaujme stabilními příjmy z nájmu, udržovaným stavem objektu a dalším potenciálem pro rozvoj, což ji činí ideální pro dlouhodobě orientované investory.

Nemovitost disponuje celkem 13 obytnými jednotkami s různými velikostmi bytů a celkovou obytnou plochou přibližně 769 m² na pozemku o rozloze 1 256 m². Všechny byty jsou pronajaty a generují aktuální roční čistý nájem cca 90 600 €.

Hlavní přednosti:

• Rodinný dům s 13 obytnými jednotkami

• cca 769 m² pronajímatelné obytné plochy

• cca 1 256 m² pozemek

• Plně pronajato

• Roční čistý nájem cca 87 800 €

• 12 parkovacích míst pro osobní automobily

• Plně sklepněný

• Balkony k dispozici

• Průběžně modernizováno

• Stabilní struktura nájemců

• V budově jsou k dispozici dodatečné možnosti rozšíření

• Atraktivní mikro-lokace v centru Ettlingen-Schöllbronn

Ettlingen-Schöllbronn patří mezi žádané obytné lokality v jižním přítahovém okruhu Karlsruhe. Nemovitost se nachází v centru obce s krátkými cestami k obchodům, gastronomii, lékařům a zařízením každodenní potřeby.

Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti. Německé dálnice A5 a A8 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a zajišťují vynikající dopravní spojení do Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden a Stuttgartu.

Nemovitost je v udržovaném celkovém stavu a byla v průběhu posledních let průběžně udržována. V rámci komplexní revitalizace byly mimo jiné kompletně obnoveny všechny vodovodní, kanalizační a elektrické rozvody, byla položena nová střecha a realizovány byly různé přestavby.

Byty se liší velikostmi od 1- do 4-pokojových jednotek a vykazují trvale vysokou obsazenost. Neustálý nájem dokládá atraktivitu lokality a udržitelný zájem o bydlení v regionu.

Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.