Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní novostavba v poklidné komunitě pouhých čtyř obytných jednotek vzniká v Lingenu. Projekt na ulici Meppener propojuje prvotřídní komfort bydlení s udržitelnou hodnotovou stabilitou. Promyšlené dispozice nabízí obytné prostory o rozloze přibližně 77 m² až 114 m², rozdělené na přízemní byt s vlastním vchodem a zahrádkou, dva byty v patře s balkonem a exklusivní penthouse v mezipatrovém podlaží s prostornou střešní terasou.

Tento projekt staví na architektonicky moderním a energeticky efektivním provedení (energetická třída A+). Kombinace efektivní tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny se systémem akumulace elektrické energie umožňuje moderní způsob bydlení. Kompaktní schodiště dále přispívá k efektivní a promyšlené struktuře budovy.

Pro investory je tato nemovitost díky možnosti využití 5% degressivní odpisové sazby obzvláště atraktivní. Stejně jako u všech našich již realizovaných projektů rádi převezmeme správu budovy, což investorům garantuje jednoduchou a efektivní správu a maximální komfort „vše pod jednou střechou“. Dokončení nemovitosti je plánováno na srpen 2027.

Novostavba se nachází v centrální, vyhledávané lokalitě Lingenu (Ems) v ulici Meppener, kde se mísí městská kvalita života s privátní obytnou atmosférou.

Za pouhé 3 až 5 minut je dosažitelné pulzující centrum města, lékaři, jesle a školy. Prvotřídní možnosti nakupování pro každodenní potřeby jsou prakticky přímo před domem.

Lingen se prosazuje jako hospodářské centrum Emslandu a pevně se etabloval jako významné centrum IT a vysokých škol. Tato prvotřídní mikrolokace slibuje vynikající vyhlídky do budoucna pro uživatele i investory a zaručuje trvale udržitelný, inflací chráněný růst hodnoty v absolutně žádaném okolí.

Topení a energie: Efektivní tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou včetně akumulačního systému.

Tepelný komfort: Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech.

Ochrana proti slunci: Všechny rolety v bytech jsou elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, koupelny, hostinské WC a prádelna (HWR) jsou obloženy dlažbou.

Vnější prostory: Prostorné balkony, terasy a střešní terasy, vybavené moderními a kvalitními dlaždicemi formátu 60x60 cm.

Možnost úschovy: Na pozemku bude zřízen společný úložný prostor pro kola.

Mobilita a parkování: Parkovací místa pro osobní automobily jsou předinstalována pro dobíjení elektromobilů (předpříprava).

Parkovací místa: Parkovací stání lze zakoupit samostatně a nejsou vázána na konkrétní byty.

Ceny

Parkovací místo: 2,50 m x 4,50 m – 7 400,00 €

Parkovací místo: 2,50 m x 5,00 m – 8 200,00 €

Energie

Energetický štítek: není k dispozici, údaje jsou předběžné

Konečná energetická náročnost: 14 kWh/(m²a)

Druh topení: ústřední vytápění – L/W tepelné čerpadlo.