Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Das Haus se nachází uprostřed Oberstdorfu v ulici Freibergstr. a je přístupný soukromou cestou. Jeho poloha je výjimečně klidná a odkudkoli nabízí nádherný výhled na hornské masivy Oberstdorfu. S téměř 1000 m² pozemku a předkupním právem na dalších 500 m² směrem k jihu lze zde vytvořit opravdu prostorné bydlení s parkem připomínající zahradou. Rezidenční dům z 50. let, který vyžaduje renovaci, má velmi velkorysou dispozici. Nabízí přibližně 200 m² obytné plochy při téměř 300 m² celkové užitné plochy. Obytná plocha se rozprostírá od suterénu přes přízemí až po podkroví. Různé úrovně domu, které i v přízemí opakovaně odhalují nové perspektivy, mají svůj zvláštní šarm, avšak méně vyhovují osobám s omezenou pohyblivostí.

Suterén zahrnuje typické sklepní místnosti, útulné přilehlé prostory, kuchyni a tradiční allgäurský koutek na pečivo.

Přízemí dominuje velký obývací pokoj, který je rozdělen do dvou úrovní a umožňuje rozsáhlé výhledy na hory a zahradu díky velkým oknům, zároveň poskytuje přístup na terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází zrenovovaná ložnice s vestavěnou procházející šatnou. Příslušná koupelna je určena jako en suite, ale je zároveň možné do ní vstoupit samostatně. Kromě hostovací toalety je v přízemí i prostorná kancelářská místnost.

V podkroví se nacházejí dvě místnosti, každá vybavená umyvadlem a vestavěnými skříněmi. Pro dodatečný úložný prostor slouží prostor přímo pod střechou, který se táhne přes celou délku domu.

Exteriér zahrnuje carport, zahradní domík a tzv. „Alpinarium“. Kromě toho existuje možnost namísto zahradního domíku postavit velkou dvojgaráž s povolením na přístavbu na hranici se sousedem. Zahradní domík nabízí dostatek prostoru, ale jeho stav již trochu naznačuje patinu času. Alpinarium bylo dříve nádherným květinovým mořem alpských druhů a od vysídlení domu čeká na své oživení. Obrázek zahrady ukazuje, jak vypadala před vysídlením.

Vedle zahrady se nachází další pozemek o rozloze téměř 500 m² se starším stromovým porostem. Tento osázený pozemek je rovněž přístupný samostatnou příjezdovou cestou. V případě koupě hlavního domu může být tento pozemek využíván po vzájemné dohodě. Při případném prodeji bude kupci hlavního domu jako ochrana proti dalšímu rozvoji zapsáno předkupní právo v katastru nemovitostí.

Prodej domu s pozemkem probíhá formou dražby.

MINIMÁLNÍ NABÍDKY od 1.550.000,- EUR

Nabídky prosím opatřete jménem a telefonním číslem.

Ozvu se co nejdříve, abychom mohli od července 2026 domluvit termíny prohlídek.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Nemovitost je vzdálena jen několik kroků od všech důležitých zařízení v centru a je ideální volbou pro každého, kdo hledá klid s úžasným výhledem na hory a zároveň nechce ztratit naprostou blízkost k centru obce.

Půdorysy byly převzaty ze starších stavebních plánů bez podrobného ověření, a proto nelze plně garantovat přesnost uvedených údajů.

Prodej domu s pozemkem probíhá formou dražby.

MINIMÁLNÍ NABÍDKY od 1.550.000,- EUR

Nabídky prosím opatřete jménem a telefonním číslem.

Ozvu se co nejdříve, abychom mohli od července 2026 domluvit termíny prohlídek.