Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitkyBochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

Nabízený řadový dům se nachází v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti v Bochumu a zaujme svou prostornou dispozicí a moderním stavem po kompletní rekonstrukci.

Na přibližně 127 m² obytné plochy se rozkládá pět místností, které nabízejí široké možnosti využití – ideální pro rodiny či pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Dům disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem, několika ložnicemi, dětskými či pracovnimi místnostmi, kuchyní a moderní koupelnou se denním světlem, vanou a bezbariérovou sprchou. Nabídku místností doplňuje sprchový kout v suterénu, hostinská toaleta v přízemí a další toaleta s umyvadlem na půdním podlaží.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny podlahy, stěny a stropy a bylo provedeno mnoho dalších modernizačních opatření. Nemovitost se tak prezentuje v současném a udržovaném stavu a je ihned k nastěhování – první užívání po rekonstrukci.

Pozemek o rozloze 211 m² nabízí dostatek místa k odpočinku, hraní či příjemným chvilkám v soukromé zahradě. Garáž a další parkovací místo zajišťují pohodlné možnosti parkování. K garáži je kupující povinen uhradit kupní cenu ve výši 10 000,00 € navíc.

Dalším plusem je stávající potenciál pro optimalizaci energetické náročnosti: Máme k dispozici dvě nezávislá pevná cenová nabídka od dvou firem, kterým důvěřujeme, na instalaci tepelného čerpadla, které by změnilo energetickou náročnost z „E“ na „A“. Stávající topení (centrální plynové topení / kombinovaná kotelna) je ještě poměrně nové (z roku 2018) a navíc bylo v 06/2026 modernizováno. Rozhodli jsme se proto proti montáži tepelného čerpadla. Pokud by však zákazník přál instalaci tepelného čerpadla, je třeba počítat s dodatečnými náklady ve výši 20 000,00 €, přičemž se započítává i příspěvek ve výši 30 %.

Řadový dům se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti v oblíbené jihozápadní části Bochumu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy a četnými zelenými plochami a nabízí vysokou kvalitu bydlení i života. Obchody, školy, školky, lékaři a lékárny jsou dostupné během několika minut.

Centrum Bochumu i okolní města Ruhrského průmyslového regionu jsou díky dobrému napojení na místní veřejnou dopravu a dálnicím A40 a A448 rychle dostupná. Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký Weitmarer Holz i další zelené plochy a parky rozmanité možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Lokace kombinuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou a je ideální pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Tento řadový dům byl s velkou láskou a vášní kompletně zrenovován a upraven, a proto se těšíme na Vaši návštěvu a srdečně Vás zveme k prohlídce.

Řadový dům se prodává bez nábytku. Nábytkové prvky a rekvizity viditelné na fotografiích Vám mají sloužit k lepší představení si reálných rozměrů tohoto zařízeného řadového domu.