Prodej bytu 4+1 • 131 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Schon při vstupu je jasné: Tento byt je víc než jen klasický obytný prostor. Kompletně zrekonstruovaná maisonette z roku 2026 v Lübeck-St. Jürgen nabízí přibližně 131 m² s čtyřmi pokoji na dvou úrovních, takže spíše navozuje pocit malého řadového domku než obyčejného bytu. Poprvé se nastěhuje ihned po rekonstrukci.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a poskytují otevřený výhled na jeden ze dvou balkonů – ideální pro první ranní kávu nebo uvolněné letní večery. Ve všech obytných prostorech byl položen kvalitní designový podlahový materiál, který vytváří klidnou a nadčasovou atmosféru. Kuchyň je samostatně umístěná, čímž je jasně oddělena od obytné části.

Pro zvýšení komfortu jsou k dispozici dvě moderní koupelny s dostatkem denního světla: jedna kompletní koupelna s vanou a jedna s dešťovým sprchovým koutem. Obě koupelny jsou luxusně dlaždicované a vybavené oknem, což umožňuje přirozenou ventilaci. Nově navržené schodiště elegantně spojuje obě úrovně. Zvláště horní patro zaujme prostornými plochami a nabízí příjemné útočiště – téměř jako v rodinném domě.

Dispozice místností se flexibilně přizpůsobí různým životním situacím. Ať už jde o dětský pokoj, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo šatnu, čtyři pokoje lze využít přesně podle vašich potřeb. Díky tomu je byt ideální pro rodiny, páry s větší potřebou prostoru, nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Zde se tedy stává prioritou: nastěhovat se, ne rekonstruovat. Žádná střetnutí s řemeslníky, žádné dodatečné náklady na rekonstrukci a žádný stres z oprav – jen si postavíte nábytek a můžete se okamžitě usadit.

Samostatná prádelna poskytuje prostor pro pračku, sušičku a zásoby. Další úložný prostor zajišťuje sklep, a vlastní parkovací místo dokonale doplňuje celkovou nabídku. Kdo se rozhodne pro tento byt, získá domov bez odkládaných oprav a bez starostí o rekonstrukční otázky v následujících letech.

Lübeck-St. Jürgen patří již léta k nejoblíbenějším obytným lokalitám hanza města. Byt se nachází v severní části čtvrti, která je charakterizována secesními vilovými čtvrtěmi a tradicí vybudovaných obytných zón.

Historické centrum Lübecku se svým jádrem UNESCO a Holstentorem dosáhnete na kole během několika minut. Stejně rychle dojedete na Univerzitu v Lübecku, na Technickou vysokou školu i k Univerzitní nemocnici – což je jasná výhoda lokality podporující stabilní poptávku po bydlení po celý rok.

St. Jürgen spojuje tři kvality, které se jen zřídka setkávají v takové formě: neporušenou infrastrukturu s prodejem v Mönkhofer Carree, Brink-centrem, týdenním trhem, školami, školkami a lékaři; akademické prostředí zajištěné univerzitou a technickou vysokou školou; a přímý přístup k přírodě prostřednictvím chráněné krajiny Wakenitz a zelených ploch podél kanálu Elbe-Lübeck. Díky tomu lokalita nabízí ideální možnosti pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

I pro dojíždějící je tato lokalita atraktivní: dálnice A1 směrem k Hamburku je rychle dostupná a hlavní nádraží Lübecku lze rychle dosáhnout autem či autobusem. Veřejná doprava je pak v pohodlné blízkosti.

Jde o lokalitu, která ideálně kombinuje městský život a vysokou kvalitu bydlení.

• Maisonette byt na dvou úrovních s charakterem rodinného domu

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci v roce 2026

• Přibližně 132 m² obytné plochy

• 4 prostorné místnosti s flexibilními možnostmi využití

• Umístěn ve 2. patře

• Prostorný, světlý obývací pokoj s otevřenou jídelní a obývací částí

• Samostatná kuchyň, individuálně plánovatelná

• Kvalitní designový podlahový materiál napříč všemi obytnými prostory

• Prádelna s prostorem pro pračku, sušičku a zásoby

• Dvě kompletně zrekonstruované koupelny s denním světlem

• Koupelna s vanou

• Samostatná koupelna se sprchovým koutem

• Obě koupelny mají okno pro dostatek denního světla a přirozenou ventilaci

• Kvalitní dlaždice v obou koupelnách

• Dva slunné, prostorné balkóny

• Vlastní parkovací místo

• Sklep s dalším úložným prostorem

• V roce 2026 proběhla komplexní modernizace všech klíčových systémů

• V dohledné době není potřeba žádná rekonstrukce

• Ihned k nastěhování