Prodej domu • 107 m² bez realitkyDietzgenstr. 62 Berlin Niederschönhausen Berlin 13156

Solidní investice s dlouhodobě zabezpečenými příjmy z nájmu

K prodeji je nabízená udržovaná obchodní jednotka v přízemí moderního obytně-obchodního domu na adrese Dietzgenstraße 62, 13156 Berlín-Niederschönhausen. Nemovitost byla postavena v roce 1997 a zaujme svým velmi dobrým stavem údržby a dlouhodobým nájemním smluvním vztahem platným do konce roku 2032, s možností prodloužení o dalších 5 let.

Obchodní plocha má přibližně 106 m² a je v současnosti využívána jako specializovaný obchod se obuví. Nabídku dále doplňuje samostatný sklepní prostor o rozloze přibližně 10 m².

Ulice Dietzgenstraße patří mezi zavedené obchodní a obytné lokality v berlínské části Niederschönhausen (okres Pankow). Okolí je charakterizováno rozvinutou infrastrukturou, která zahrnuje maloobchod, poskytovatele služeb, gastronomii a hustou obytnou zástavbu.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek a tramvajová linka M1 spojují lokalitu s centrem Pankow a berlínským centrem. Obchody, školy, jesle a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Výhoda lokality Berlín-Pankow

Niederschönhausen patří mezi žádané obytné lokality v okrese Pankow a vyznačuje se rozvinutou kombinací obytných čtvrtí, maloobchodu a služeb.

Ulice Dietzgenstraße poskytuje dobré místní služby a těží ze stabilní poptávky v severním Berlíně. Výborné spojení s veřejnou dopravou zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance a obyvatele okolí.

Typ objektu: Komerční jednotka / obchodní prostor

Adresa: Dietzgenstraße, 13156 Berlín-Niederschönhausen

Umístění v budově: Přízemí

Obchodní plocha: cca 106 m²

Sklep: cca 10 m²

Rok výstavby: 1997

Stav: Velmi udržovaný

Využití: Specializovaný obchod se obuví

Pronájem: Pevně pronajato do konce roku 2032

Roční čistý nájem (bez služeb): 19 115 €

Měsíční poplatek za údržbu: 420 €

Spotřeba energie: 92 kWh/(m²·rok)

Individuální prohlídky a další informace jsou k dispozici po domluvě

Další dokumenty, jako je nájemní smlouva, dispozice, energetický štítek, vymezení podílů a zápisy ze shromáždění vlastníků, budou na základě vážného zájmu rády poskytnuty.

Poznámka / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti

Všechny údaje v tomto propagačním materiálu jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací není přejímána žádná záruka. Omyl, mezimestrání a změny jsou vyhrazeny.

Údaje obsažené v tomto propagačním materiálu slouží výhradně k informačním účelům a nepředstavují žádné zaručené vlastnosti či specifikace kvality. Rozhodující jsou výhradně dohody uzavřené v kupní smlouvě.

Odpovědnost za škody nebo nevýhody vzniklé použitím poskytnutých informací je – pokud to zákon dovoluje – vyloučena.