Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkySimiliberg 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22119

Toto okouzlující obytné dům se nachází na atraktivní rohové parcele a zaujme svým vynikajícím celkovým stavem. V roce 2019 byla nemovitost kompletně zrekonstruována, takže dnes ve všech ohledech splňuje požadavky novostavby. Promyšlená architektura zajišťuje příjemné a funkční rozvržení prostoru.

Vstup do domu vede přes vstupní halu s chodbou, ze které je přístup jak do prádelny, tak na hostinskou toaletu i do flexibilně využitelné místnosti – ideální například jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Odtud se otevírá prostorný obytný prostor, který je díky širokým okenním plochám bohatě osvětlen denním světlem a propojen s terasou. Jídelní kout a moderní, otevřená kuchyně jsou harmonicky integrovány do obytného prostoru a společně s prvotřídními materiály a moderním vybavením tvoří soudržnou jednotu.

Šikmá schodiště vede na zrekonstruované podkroví. Tam se nachází dětský pokoj s přístupem na půdu a ložnice se samostatnou šatnou a balkonem. Zvlášť stojí za vyzdvihnutí stylová koupelna s velkými okenními plochami a volně stojící vanou. Jak přízemí, tak koupelna jsou vybaveny komfortním podlahovým vytápěním. Kvalitní povrchy, decentní vestavěná svítidla, viditelné dřevěné trámy a prvotřídní střešní krytina podtrhují vysokou kvalitu zpracování domu.

Parcela o rozloze 576 m² nabízí terasu přibližně o velikosti 57 m², která zve k odpočinku a zároveň poskytuje dobrý výhled na zahradu. Moderní plot a udržovaná tráva zajišťují příjemné soukromí. Nabídku domu doplňují dvě parkovací místa přímo na pozemku.

Dům se nachází v málo frekventované obytné zóně v hamburské čtvrti Schiffbek. Okolí je převážně tvořeno menšími, udržovanými rodinnými domy, což vytváří klidné a příjemné obytné prostředí. Dopravní dostupnost je velmi pohodlná: autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a s plánovaným dokončením linky metra U4 na konci roku 2026 se dostupnost ještě zlepší. I dálnice A1 je rychle dosažitelná a umožňuje rychlé spojení jak se středoměstím, tak s okolím.

Obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů a pekáren, jsou v bezprostřední blízkosti. Navíc sousední čtvrť Billstedt nabízí pestrou škálu volnočasových a rekreačních možností. Zeleň a parky poskytují prostor pro relaxaci, zatímco sportoviště a kluby obohacují volnočasovou nabídku.

Rok výstavby: 1950 / zásadní rekonstrukce: 2019