Prodej domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Mecklenburg-Vorpommern

Atraktivní investice: Nejlépe pronajímaný 4‑hvězdičkový rekreační dům u jezera Plauer – vysoká obsazenost, velký zájem, vhodný pro rodiny a majitele psů

Tento skvěle spravovaný a vybavený 4‑hvězdičkový rekreační dům nabízí vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají udržovanou rekreační nemovitost s výnosem v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Meklenburska-Předního Pomořanska. Objekt se nachází pouhých cca 200 m od jezera Plauer a jedno z nejklidnějších koupališť je dosažitelné pěšky během pouhých 3 minut. Díky mimořádně výhodné rezervační situaci a širokému spektru cílových skupin – rodiny, majitelé psů, rybáři, jezdci, vodní sportovci, cyklisté, pěší turisté a milovníci přírody – zaujme každého.

Dům se nachází v klidné okrajové části rekreačního parku „Lenzer Höh“, který svou řadou doplňkových služeb, jako jsou dětské hřiště, místnost se stolním tenisem, půjčovna kol, služba s pečivem a vlastní koupaliště, dále zvyšuje atraktivitu a podporuje obsazenost a výnosové příležitosti.

Díky zavedenému pronájmu, vynikajícím hodnocením a silnému zájmu rodin a majitelů psů představuje tento rekreační dům ihned využitelnou a dlouhodobě ziskovou investici.

________________________________________

Silný zájem a optimální předpoklady pro trvalý výnos

• Nejlépe pronajímaný rekreační dům s dlouhodobě stabilním zájmem díky výjimečné poloze u jezera a rodinné 4‑hvězdičkové výbavě

• Široká cílová skupina: rodiny, majitelé psů, aktivní turisté

• Vysoká obsazenost díky kvalitní výbavě a oblíbené lokalitě

• 4‑hvězdičkový standard s exkluzivní výbavou umožňuje nadprůměrné nájemné

• Nemovitost, která nevyžaduje náročnou údržbu – již je pronajata na několik týdnů v roce 2026 a bez nutnosti renovace je ihned dále k dispozici

• Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech pro rekreační nemovitosti, včetně předních pozic a profesionálních fotografií

• Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby jsou zahrnuty

Ideální volba pro investory, kteří hledají bezproblémovou, výnosnou a ihned využitelnou rekreační nemovitost.

________________________________________

Vybavení, které vytváří přidanou hodnotu a zvyšuje rezervace!

Vnitřní prostory:

• Moderní WLAN, 43“ HD-SAT-Smart-TV, Blu‑Ray přehrávač

• Hrací koutek s hračkami, výtvarnými potřebami, dětskými knihami a hudbou – ideální pro rodiny

• Přenosný MP3/CD přehrávač

• Kompletní rodinné vybavení:

 – 2 dětské vyvýšené židle

 – 2 cestovní postýlky

 – Židle Tripp Trapp

 – Přebalovací stolík

 – Zábrana u schodů

• 3 ložnice, hostinská toaleta, moderní koupelna se sprchou

• Kvalitní jídelna s velkým dřevěným stolem a 6 koženými křesly

• Velká sedací souprava z pravé kůže

• Plně vybavená kuchyně IKEA

Vnější prostory:

• Prostorná, kompletně oplocená terasa – velká výhoda pro hosty s dětmi a psy

• Plážový koš, gril, jídelní stůl pro 6 osob, velký sluneční deštník a lehátka

________________________________________

Závěr: Rekreační nemovitost, která spojuje emoce a výnos

Kvalitní a výnosný 4‑hvězdičkový rekreační dům v nejlepší lokalitě u jezera Plauer – ideální pro investory hledající etablovanou rekreační nemovitost s vysokým ziskovým potenciálem. Kombinace blízkosti jezera, rodinné výbavy a silné turistické oblasti činí tento objekt dlouhodobě nadprůměrně atraktivní investicí.

Díky zavedenému pronájmu, širokému okruhu cílových skupin a špičkové poloze u jezera Plauer objekt nabízí ideální předpoklady pro okamžité příjmy a stabilní výnos.

Váš odpočinkový pobyt u jezera Plauer – relaxační, v přírodě a plný možností.

Jen pár kroků od třpytícího se jezera Plauer se nachází náš 4‑hvězdičkový rekreační dům v pohádkové, klidné lokalitě – obklopeném lesy, koňskými pastvinami, vodou a jemnými kopci meklenburského jezerného pásma. Z areálu vede krátká lesní stezka přímo k vlastnímu koupališti s molem – ideální pro osvěžující ranní koupel, relaxační chvíle u vody nebo romantické západy slunce.

Malý rekreační park Lenzer Höh s recepcí, dětským hřištěm, místností se stolním tenisem a vlastním koupalištěm je součástí okouzlující rekreační vesnice Lenz, která nabízí idylická koupaliště, přístav Lenzer, dvě restaurace a občerstvení – vše, co potřebujete pro úspěšný den dovolené. Vodní sportovci, rybáři, cyklisté i turisté zde najdou ideální podmínky: dobře udržované cesty, tiché zátoky, rozlehlé břehy a mnoho služeb přímo u dveří.

Pouze 8 km odtud se nachází ostrovní město Malchow se svou historickou čtvrtí, útulnými kavárnami, supermarkety, malými obchody a pestrou nabídkou kulturních a gastronomických zážitků. Ať už si chcete užít nákupy, vychutnat si jídlo či objevovat nová místa – zde si každý přijde na své.

Celá oblast je rájem pro milovníky přírody a aktivní turisty: plachtění, veslování, surfování, potápění, jízda na motorovém člunu nebo prosté rybaření – jezero Plauer patří mezi nejkrásnější v celém jezerovém pásmu. Rozlehlé lesy, jemné krajiny a dobře značené cyklistické i pěší stezky zvou k uvolněným výletům. Pro golfové nadšence je nedaleký Golfclub Fleesensee jedním z nejpůsobivějších zařízení v Německu s pěti hřišti uprostřed zeleně.

Stručně řečeno: Lokalita, která spojuje klid a přírodu s komfortem, zážitky a rozmanitými volnočasovými možnostmi – ideální pro nezapomenutelnou dovolenou u vody.

________________________________________

Vybavení – pocit domova na 4‑hvězdičkové úrovni

Náš rodinně přátelský rekreační dům u jezera Plauer je ideálním útočištěm pro všechny, kdo milují klid, přírodu a komfort. Pouhé 3 minuty pěšky vás dovedou k idylickému koupališti u jezera Plauer – ideální pro rychlé osvěžení nebo pohodový den u vody.

Moderně a kvalitně zařízený dům nabízí 91 m² obytného prostoru, tři útulné ložnice a dostatek místa pro celou rodinu – včetně batolat, kojenců a psa.

Obývací a ložnicové prostory:

Těšte se na exkluzivní interiér s 43“ UHD Smart-TV v obývacím pokoji a dalším Smart-TV v jedné z ložnic. Tři vkusně zařízené ložnice, moderní koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem a navíc hostinská toaleta zajišťují, že každý najde svůj osobní útočiště.

Plně vybavená kuchyně:

Stylová kuchyně od IKEA nenechá nic chybět:

• Myčka

• Trouba

• Varná deska Ceran

• Mikrovlnka

• Mrazák

• Kávovar

• Mixér

• Toustovač

• Vaflovač

• Vařič vajec

• Utěrky, koření a další vybavení

Vše je připraveno, abyste si mohli pohodlně vařit jako doma.

WLAN přes 5G od Německé Telekom s rychlostí až 200 MBit/s zajišťuje stabilní připojení – ať už pro streamování, práci z domova či zábavu.

________________________________________

Ideální pro děti a kojence

Jeden z vrcholů představuje velké dětské hřiště v rekreačním parku vzdálené pouhých 100 m – bezpečné, poblíž a ráj pro malé průzkumníky.

V domě naleznete pečlivě zařízený hrací koutek, který obsahuje:

• Hračky a výtvarné potřeby

• Dětské knihy

• Hudbu a přenosný MP3/CD přehrávač

• Stolní hry

• 2 dětské vyvýšené židle a 1 židli Tripp Trapp

• 2 cestovní postýlky s extra kojeneckými matracemi

• Přebalovací stůl, koš na pleny, dětskou toaletu a další vybavení

Vše, co rodina potřebuje – bez nutnosti přivážet nadbytečné věci.

________________________________________

Venkovní prostory – užijte si to a odpočiňte si

Prostorná terasa o rozloze 30 m² je kompletně oplocená a vybízí k odpočinku, stolování i hraní.

Na terase na vás čeká:

• Zahradní nábytek pro 6 osob

• Plážový koš

• 2 lehátka

• Sluneční deštník

• Gril na dřevěné uhlí

Další vychytávky na pozemku a v rekreačním parku:

• Pračka

• Místnost se stolním tenisem

• Ohniště a grilovací prostor

• Velké dětské hřiště s prolézačkami, skluzavkou a pískovištěm

• Koupaliště s molem u jezera Plauer

________________________________________

Vnitřní vybavení v detailu

Přízemí:

Ložnice 1:

 – Manželská postel (160×200)

 – Šatní skříň

 – Rádio

 – Židle

 – Kvalitní bavlněné hotelové povlečení

 – Ochrana proti hmyzu

 – Žaluzie či rolety

Obývací/jídelna:

 – Kožená sedací souprava pro 6 osob

 – Jídelní stůl pro 6 osob

 – 6 kožených houpacích křesel

 – Smart-TV

 – Blu‑Ray přehrávač

 – DVD, knihy a hry

 – Ochrana proti hmyzu

 – Žaluzie či rolety

Plně vybavená kuchyně:

 – Stylová kuchyně od IKEA (viz výše)

Hostinská toaleta:

 – Umyvadlo, zrcadlová skříňka, toaleta, okno, ochrana proti hmyzu, žaluzie

Podkroví:

Ložnice 2:

 – 2 jednolůžka

 – Smart-TV

 – Blu‑Ray přehrávač

 – DVD

 – Šatní skříň

 – Židle

 – Povlečení

 – Ochrana proti hmyzu

 – Žaluzie či rolety

Ložnice 3:

 – Manželská postel (180×200)

 – Šatní skříň

 – Židle

 – Povlečení

 – Ochrana proti hmyzu

 – Žaluzie či rolety

Koupelna:

 – Dvojité umyvadlo

 – Sprcha

 – Toaleta

 – Fén

 – Zrcadlo pro líčení

 – Ochrana proti hmyzu

 – Žaluzie či rolety

Další vybavení:

 – Vysavač, žehlička, sušák na prádlo, čisticí prostředky…

________________________________________

Místo, kde se dostanete a budete se cítit dobře

Díky vysoce kvalitnímu vybavení, blízkosti k jezeru a ideálnímu prostředí pro děti se náš rekreační dům stává místem, kde si můžete ihned odpočinout. Zde se celá rodina – včetně psa – cítí jako doma.

Výhody našeho 4‑hvězdičkového rekreačního domu u jezera Plauer:

• Stabilní příjmy: Průměrný nájem za poslední tři roky (2022–2024) činí 31 381 € ročně

• Kvalitní a moderní vybavení: 4‑hvězdičkový standard s kompletní kuchyňskou výbavou zajišťuje vyšší nájemné a vynikající hodnocení hostů

• Komfort a soukromí: Ochrana proti hmyzu a zatemňovací rolety/žaluzie ve všech místnostech a oplocená, ze zeleňou obklopená terasa

• Prostorná terasa: 30 m², kompletně oplocená – ideální pro rodiny a majitele psů

• Dlouhodobí stálí hosté: Vysoká míra opakovaných rezervací

• Osvědčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně inzerován na více než 4 000 portálech, s přední pozicí a profesionálními fotografiemi

• Minimální administrativní zátěž: Díky zavedenému pronájmovému konceptu

• Již více než 100 dní pronajato v roce 2026: Naše rezervace pro rok 2026 vám zajistí okamžité příjmy

• Další potenciál pronájmu: Při současné obsazenosti cca 50 % ročně nabízejí sociální média další příležitost, jelikož zatím nebyla využita pro marketing

• Pronájemní koncept přes vlastní webové stránky: Pokračování přes doménu „Plauer-See-Ferienhaus.de“

• Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby jsou zahrnuty

• Idylická poloha: Klidně situován mezi koňskými pastvinami, lesy a jezerem Plauer

• Přímý prodej od vlastníka: Prodej ze zdravotních důvodů, bez makléřských poplatků

Poloviční dům na prodej

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, dům 13, 17213 Fünfseen (část Lenz-Süd)

Meklenbursko-Přední Pomořansko, Německo

Web: ferienhaus-fox.de

Prodává: Annette Fox

Tel.: 0176‑34082333