Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný, novostavěný dvojdomek (DHH) v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní orientací – ideální domov pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na bydlení. Dům se vyznačuje prostorným uspořádáním místností, světlými a přívětivými pokoji a vysoce kvalitním vybavením včetně střešní terasy.

Rozložení místností a vybavení:

Dům má tři prostorné ložnice, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo hostinské pokoje. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí dostatek místa pro útulné chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a také samostatná toaleta zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Exteriér:

Velká jihozápadní terasa a pečlivě udržovaná zahrada vás zvou k relaxaci, grilování či hraní venku. Zde si můžete den v klidné atmosféře užít do poslední chvíle. Garáž s elektrickými vraty nabízí bezpečné parkovací místo pro váš vůz a dodatečný úložný prostor, navíc je k dispozici venkovní parkovací místo.

Garáž s připojením na elektřinu a elektrickými vraty (navíc 30 000 EUR) a venkovní parkovací místo (15 000 EUR) se připočítávají k kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi či pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale přitom mít snadný přístup do města. Školy, mateřské školy a obchody jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické Germeringer jezero, které je perfektní pro procházky, běhání nebo relaxační letní dny.

Závěr:

Exkluzivní, půvabný a špičkově udržovaný domov se vším, po čem si kdo jen může přát – v nejlepší lokalitě, klidně, ale zároveň centrálně, s vynikající dostupností do Mnichova a na letiště.

P.S. Na požádání je k dispozici další dvojdomek (zrcadlově orientovaný) za stejných podmínek.

Takže existuje možnost investice, vlastní potřeby nebo vícigeneračního bydlení.

V současnosti jsou oba dvojdomky dobře pronajaté, ale pro vlastní potřebu je lze vypovědět.

Další informace rádi poskytneme při osobním setkání.

Oba domy jsou momentálně pronajaty, a proto vás prosím o předběžné potvrzení účasti či odmítnutí, které budu závazně předávat nájemníkům, jelikož si na prohlídku vyhradili zvláštní čas.

Promiňte, jeden dvojdomek je již PRODÁN!!

Případné chyby a překlepy jsou vyhrazeny.

Velmi krásná a klidná jihozápadní lokalita (slunce celý den)

Ráno už slunce na střešní terase se šálkem kávy

Autobus cca 2 minuty chůze, S-Bahn cca 7 minut chůze

Střední škola/gymnázium cca 1,5 km

Germeringer jezero v pěší vzdálenosti

Oblast pěti jezer s obrovským rekreačním potenciálem

Zde je malý výčet exkluzivního a vysoce kvalitního vybavení:

• Vytápění pomocí tepelného čerpadla

• Vysoce izolační cihlová venkovní stěna

• Podlahové topení od suterénu až po střešní patro (podkroví)

• Příprava na připojení krbu

• Sn easily udržovatelné keramické podlahy (dlaždice 30×60), pískové barvy

• Suterén zrekonstruován s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojitá izolační skla

• Hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním v přízemí

• LED stropní reflektory

• Příprava na optické připojení (vláknová technologie)

• Bez hromadných oprav

• a další.

K dispozici je pouze 1 dvojdomek.

Pro další dotazy potenciálních zájemců jsme vám velmi rádi k dispozici.

K prodeji zbývá jen jeden dvojdomek.