Prodej bytu 3+kk • 103 m²Chmelařská, Praha - Jinonice
Nový
Chmelařská, Praha - JinoniceMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Sklep 2,3 m² • Terasa 12 m²Cena15 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji velice hezký, prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou terasou, sklepní kójí a garážovým stáním, o celkové užitné ploše 103,6 m2, z toho 91,6 m2 byt se sklepem (2,3 m2) a 12 m2 terasa. Byt se nachází ve 2. podlaží z celkových čtyř v moderním, nízkopodlažním bytovém domě prestižního rezidenčního projektu Botanica z roku 2013 v ulici Chmelařská, Praha 5 Jinonice, od renomovaného developera Skanska a nabízí se částečně zařízený. Východní orientace bytu spolu s velkoformátovými okny přináší dostatek denního světla a umožňuje využití terasy téměř po celý rok.
Díky své poloze v klidném prostředí moderního rezidenčního komplexu s kavárnami, fitness a obchody, s výbornou dostupností na metro Nové Butovice a OC Galerie Butovice, v blízkosti Prokopského údolí a oblíbeného multifunkčního Butky parku, představuje byt ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Byt lze pronajmout za 33.000 Kč měsíčně + poplatky.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,7 m2, dvě samostatné ložnice o výměrách 18,5 m2 a 17 m2, koupelna o velikosti 5,9 m2, samostatná toaleta, praktická komora o velikosti 3 m2 a prostorná vstupní předsíň o výměře 16,4 m2. Velkorysé rozměry jednotlivých místností poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické úložné řešení.
Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorná terasa o velikosti 12 m2, přístupná ze dvou pokojů, která nabízí místo pro venkovní posezení a odpočinek. Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní garážové stání a sklepní kóje.
Měsíční poplatky SVJ činí 5 726 Kč, přičemž částka 1 608 Kč připadá na příspěvek do fondu oprav. Hospodaření bytu pravidelně končí přeplatkem. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C (úsporná). Dům je pečlivě udržovaný a nabízí společné prostory včetně kolárny a kočárkárny. Disponuje vlastní kotelnou. SVJ hospodaří velmi dobře.
Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti i blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti 3 minuty se nachází autobusová zastávka Nušlova, odkud se během 2 minut dostanete na metro Nové Butovice s přímou návazností na OC Galerie Butovice. V blízkosti je také vlaková stanice Praha Jinonice. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, MŠ Klubíčko, DS Stodůlky, ZŠ i vzdělávací instituce včetně Institutu Informatiky či Fakulty sociálních věd UK nedaleko. Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit v BIDO marketu vzdáleném pouhé 3 minuty chůze, stejně jako využít blízké fitness centrum. V širším okolí se nachází plavecký areál, supermarket Lidl i dobíjecí stanice pro elektromobily.
Milovníky přírody a aktivního odpočinku potěší blízkost vrchu Vidoule s krásnými výhledy, navazující Prokopské údolí a moderní Butky Park, který nabízí množství zeleně, sportoviště, inline dráhu, grilovací zóny i designové dětské hřiště.
Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.
PENB: C
We offer for sale a very nice, spacious, and bright apartment with a layout of 3+kk, featuring a spacious terrace, cellar unit, and garage parking space, with a total usable area of 103.6 m2, of which 91.6 m2 is the apartment and cellar (2.3 m2) and 12 m2 is the terrace. The apartment is located on the 2nd floor of a total of four in a modern, low-rise residential building of the prestigious residential project Botanica from 2013 on Chmelařská Street, Prague 5 Jinonice, developed by the renowned developer Skanska, and is offered partially furnished. The eastern orientation of the apartment, along with large-format windows, provides plenty of natural light and allows the terrace to be used almost year-round.
Due to its location in a quiet environment of a modern residential complex with cafes, fitness centers, and shops, with excellent access to the Nové Butovice metro and OC Galerie Butovice, near Prokop Valley and the popular multifunctional Butky Park, the apartment represents an ideal choice for comfortable living as well as an investment for rental. The apartment can easily be rented for 33,000 CZK per month without fees.
The layout of the apartment consists of a living room with a kitchenette of 26.7 m2, two separate bedrooms measuring 18.5 m2 and 17 m2, a bathroom of 5.9 m2, a separate toilet, a practical storage room of 3 m2, and a spacious entrance hall of 16.4 m2. The generous dimensions of the individual rooms provide plenty of space for comfortable family living and practical storage solutions.
A pleasant extension of the living space is the spacious terrace of 12 m2, accessible from two rooms, offering a place for outdoor seating and relaxation. The comfort of living is further enhanced by a private garage parking space and cellar unit.
The monthly fees for the homeowners' association (SVJ) amount to 5,726 CZK, of which 1,608 CZK is allocated for the repair fund. The financial management of the apartment regularly ends with a surplus. The energy efficiency of the building is classified in class C _ economical. The building is well-maintained and offers common areas including a bike storage room and a stroller room. It has its own boiler room. The homeowners' association manages very well.
The location offers an ideal combination of excellent transport accessibility, complete civic amenities, and proximity to nature. Within a 3-minute walking distance, there is a bus stop Nušlova, from where you can reach the Nové Butovice metro in 2 minutes with direct access to OC Galerie Butovice. The Prague Jinonice train station is also nearby. Right next to the building, there is a children's playground, MŠ Klubíčko, DS Stodůlky, primary schools, and educational institutions including the Institute of Computer Science and the Faculty of Social Sciences of Charles University nearby. Daily shopping can be conveniently done at the BIDO market located just a 3-minute walk away, as well as using the nearby fitness center. In the wider area, there is a swimming complex, Lidl supermarket, and charging stations for electric cars.
Nature lovers and those who enjoy active leisure will appreciate the proximity of the Vidoule hill with beautiful views, the adjacent Prokop Valley, and the modern Butky Park, which offers plenty of greenery, sports facilities, an inline skating track, barbecue areas, and a designer children's playground.
A mortgage is possible, and we are happy to assist you with the process.
Energy Performance Certificate (PENB): C.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 103 m² |
| Cena za jednotku | 150 388,35 Kč / m2 |
| Konstrukce budovy | Skeletová |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1048718 |
| PENB | C - Úsporná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2,3 m² | |
| Parkování | |
| Terasa 12 m² |
| Garáž | |
| Výtah | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDNušlova
🚶 292 m (3 min)
PoštaPraha 550
🚘 2 369 m (5 min)
ObchodLidl
🚶 520 m (6 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 436 m (3 min)
RestauraceŠkoda bar
🚶 688 m (8 min)
LékárnaZdravotní Potřeby Petržílkova
🚘 1 422 m (3 min)
ŠkolaNěmecká Škola v Praze
🚶 686 m (8 min)
Mateřská školaMateřská škola Rosnička
🚶 775 m (9 min)
Sportoviště
🚘 1 702 m (4 min)
Hřiště
🚶 269 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena15 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.