Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünterweg 14 Hamburg Billstedt Hamburg 22115

Die Highlights dieser Designer-Terrassenwohnung sind ihr toller Schnitt, die großen Fenster, das tolle Licht sowie die Lage. Dazu ist die Wohnung komplett möbliert (siehe Fotos) und bezugsfertig, also Koffer auspacken und wohlfühlen.

Překlad:

Hlavní přednosti tohoto designového bytu s terasou jsou jeho skvělý půdorys, velká okna, nádherné světlo a samozřejmě lokalita. Navíc je byt kompletně zařízený (viz fotografie) a ihned k nastěhování – rozbalte si kufry a užívejte si pohodlí.

MIETE:

1.700 € (Pauschalmiete inkl. Möblierung, DSL, Nebenkosten, Strom, Heizung, KFZ-Stellplatz).

Překlad:

NÁJEM:

1.700 € (paušální nájem zahrnující zařízení, DSL, provozní náklady, elektřinu, topení, parkovací místo pro vozidlo).

Zusammensetzung der Miete: 1.030 € Kaltmiete + 120 € Möblierungszuschlag (u. a. Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Smart-TV, DSL-Router, Ecksofa, 2x Betten, MALM-Kommoden, Vintage-Essecke, etc.) + 550 € Nebenkostenpauschale (Heizung, Strom, Wasser, Warmwasser, umlagefähiges Hausgeld, Kfz-Stellplatz, DSL-Anschluss)

Překlad:

Složení nájmu: 1.030 € základní nájem + 120 € příplatek za zařízení (mezitím vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, pračka, myčka, lednice, chytrá TV, DSL router, rohová sedací souprava, 2 postele, MALM komody, vintage jídelní koutek atd.) + 550 € paušál na provozní náklady (topení, elektřina, voda, teplá voda, náklady spojené s domovním fondem, parkovací místo pro vozidlo, DSL připojení)

VERMIETUNG (WICHTIG):

Der Vermieter vermietet möblierten Wohnraum ausschließlich für begrenzte Zeit zum vorübergehenden Gebrauch (6-12 Monate). Der Grund für den vorübergehenden Gebrauch muss vom Mieter vor Mietbeginn nachgewiesen werden und muss zur gewünschten Mietdauer passen.

Překlad:

NAJEM (DŮLEŽITÉ):

Pronajímatel pronajímá zařízení bytové prostory výhradně na omezené období pro dočasné užívání (6–12 měsíců). Důvod dočasného užívání musí být nájemcem předložen před začátkem nájmu a musí odpovídat požadované délce pronájmu.

KONTAKT:

Bitte schreiben Sie mir Ihre gewünschte Mietdauer (mindestens 6 Monate, maximal 12 Monate) und den Grund für die Befristung.

Překlad:

KONTAKT:

Prosím, napište mi požadovanou délku pronájmu (minimálně 6 měsíců, maximálně 12 měsíců) a důvod pro omezenou dobu.

Echte Gründe für eine zulässige Befristung können sein: Arbeit/berufsbezogen: befristeter Arbeitsvertrag mit festem Enddatum. Aufenthalts-/Visastatus mit festem Enddatum. Auszugs-/Umzugsüberbrückung in eine andere, bereits feststehende Wohnung. Mietvertrag für eine andere, bereits angemietete Wohnung mit späterem Einzugstermin, etc. (ACHTUNG, ich brauche einen Nachweis zu Ihren Angaben).

Překlad:

Skutečnými důvody pro přípustné časově omezené pronajímání mohou být například: práce/ pracovně související – pracovní smlouva na dobu určitou s pevně stanoveným datem ukončení, pobytové/vízové podmínky s pevným datem ukončení, krátkodobé přechodné bydlení při stěhování do jiné již zajištěné bytu, nájemní smlouva na jiný již pronajatý byt s pozdějším termínem nastěhování atd. (POZOR, potřebuji doklad o vámi uvedených skutečnostech).

DIE WOHNUNG:

Es gibt zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (140x200) und im Wohnbereich ein Schlafsofa, falls Sie mal Gäste haben oder es sich Abends bei einem Film gemütlich machen möchten.

Překlad:

BYT:

K dispozici jsou dvě ložnice, každá s manželskou postelí (140x200), a v obývacím pokoji je rozkládací pohovka, pokud budete mít hosty nebo si večer v příjemné atmosféře u filmu chcete odpočinout.

Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche zum Kochen, viele Schubladen und Schränke, sowie Gläser, Tassen, Teller, Töpfe, Pfannen, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher sowie eine Spülmaschine, Waschmaschine und Dunstabzugshaube. Und natürlich auch ein großes Fenster.

Překlad:

Kuchyně poskytuje velkou pracovní plochu k vaření, mnoho zásuvek a skříní, dále obsahuje sklenice, hrnky, talíře, hrnce, pánve, mikrovlnnou troubu, konvici, myčku, pračku a digestoř. A samozřejmě také velké okno.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Překlad:

Moderní koupelna je vybavena vanou.

DIE LAGE:

Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün und nur 2 Minuten mit dem Fahrrad vom schönsten Hamburger Naturschutzgebiet entfernt.

Překlad:

LOKALITA:

Byt se nachází uprostřed mnoho zeleně a je vzdálený pouhé 2 minuty na kole od nejkrásnějšího přírodního rezervátu Hamburku.

Trotz der schönen naturnahen Lage ist die Innenstadt/Hbf. in nur ca. 18 min. mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Překlad:

Přestože je okolí krásně přírodní, centrum města/hlavní nádraží je dosažitelné během cca 18 minut autem nebo vlakem.

Private Gartenanlage für alle Eigentümer / Mieter wo man Minigolf und Tischtennis spielen.

Překlad:

Soukromý zahradní areál pro všechny vlastníky/nájemce, kde je možné hrát minigolf a stolní tenis.

Die Lage der Terrassenwohnung ist nicht nur schön, sondern auch ruhig, da die Wohnung in einem verkehrsberuhigten Gebiet liegt.

Překlad:

Lokalita bytu s terasou je nejen krásná, ale i klidná, protože se byt nachází v dopravně zklidněné oblasti.

Sehr nah gibt es öffentlichen Spielplätze, ein Basketballplatz und ein Stück weiter auch ein Fußballplatz.

Překlad:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí veřejná hřiště, basketbalové hřiště a o kousek dál také fotbalové hřiště.

AUSSTATTUNG:

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches Doppelbett (140x200) mit frischer Bettwäsche und einer hochwertigen Kassetten-Bettdecke und mehreren Kopfkissen, die u.a. mit Daunen gefüllt sind.

Překlad:

VYBAVENÍ:

Každá ložnice má útulnou manželskou postel (140x200) s čerstvým povlečením, kvalitní přikrývkou s kapsami a několika polštáři, mezi jinými i peřinovými.

Alles Wichtige in der Wohnung ist modernisiert, also die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Elektrik für Ihre Sicherheit.

Překlad:

Vše důležité v bytě je zmodernizováno, tedy kuchyně, koupelna s vanou a elektroinstalace pro Vaši bezpečnost.

Es gibt eine gemütliche original Vintage 50er-Jahre Essecke im Wohn/Essbereich (am Fenster) mit einem schönen runden Tisch an dem man auch gut arbeiten kann.

Překlad:

V obývacím/jídelním koutě (u okna) se nachází útulný originální vintage jídelní koutek z 50. let s krásným kulatým stolem, u kterého lze také dobře pracovat.

Eine original Vintage 50er-Jahre Kaskaden Hängelampe im Wohnbereich und zwei dekorative original Musiktruhen, auch aus den 50er-Jahren. Diese besonderen Möbel wurden mit modernen Designer Sofas, Tischen und schönen weißen Kommoden, etc. kombiniert. Diese bieten den nötigen Platz für Ihre Dinge.

Překlad:

V obývacím pokoji je zavěšena originální kaskádová lampa z 50. let a dva dekorativní originální hudební trezory též z 50. let. Tento specifický nábytek byl kombinován s moderními designovými sedacími soupravami, stolky a krásnými bílými komodami apod., které poskytují potřebný prostor pro Vaše věci.

Modernisierungen: Die zwei grünen Sofas auf den Fotos wurden durch ein modernes hochwertiges Ecksofa ausgetauscht. Zusätzlich gibt es einen 4K Smart-TV und ein paar weitere Geräte wurden in den letzten ca. 24 Monaten auch erneuert (Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube).

Překlad:

Modernizace: Dvě zelená sedací souprava na fotografiích byly vyměněny za moderní, vysoce kvalitní rohovou sedačku. Navíc je k dispozici 4K chytrá TV a několik dalších zařízení, která byla v posledních cca 24 měsících také obnovena (lednice, myčka, digestoř).

Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün und nur 2 Minuten mit dem Fahrrad vom schönsten Hamburger Naturschutzgebiet entfernt. Dort kann man spazieren gehen, laufen, Rad fahren, in einem Café ein Getränk genießen oder in einem großen Badesee baden gehen.

Překlad:

Byt se nachází uprostřed mnoho zeleně a jen 2 minuty na kole od nejkrásnějšího přírodního rezervátu Hamburku. Tam můžete chodit na procházky, běhat, jezdit na kole, vychutnat si nápoj v kavárně, nebo se vykoupat ve velkém koupališti.

Ein Highlight ist, dass es dort Segelflugzeuge gibt, die lautlos am Himmel fliegen. Diese kann man manchmal auch von der Terrasse der Wohnung sehen. Ein weiteres Highlight ist, dass es dort Dünen gibt.

Překlad:

Jedním z lákadel je, že tam létají klouzavé letadla, která tiše kloužou oblohou. Občas je lze spatřit i z terasy bytu. Dalším lákadlem jsou písečné duny.

Trotz der schönen naturnahen Lage ist die Innenstadt/Hbf. in nur ca. 18 min. mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Překlad:

I přes krásnou přírodní polohu je centrum města/hlavní nádraží dosažitelné během cca 18 minut autem nebo vlakem.

Ansonsten gibt es eine große private Gartenanlage für alle Eigentümer / Mieter wo man Minigolf und Tischtennis spielen kann sowie natürlich in der Sonne liegen und Grillen. Der große Garten wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt.

Překlad:

Dále je k dispozici velký soukromý zahradní areál pro všechny vlastníky/nájemce, kde je možné hrát minigolf a stolní tenis, ale také se opalovat a grilovat. Velká zahrada je pravidelně udržována zahradníkem.

Die Lage der Terrassenwohnung ist nicht nur schön, sondern auch ruhig, da die Wohnung in einem verkehrsberuhigten Gebiet liegt.

Překlad:

Lokalita bytu s terasou není jen krásná, ale také klidná, protože se byt nachází v dopravně zklidněné oblasti.

Vor dem Haus gibt es einen großen privaten Stellplatz-Bereich, mit schönen Bäumen - dort haben Sie einen kostenlosen Stellplatz für ihr Auto und müssen somit nie wieder einen Parkplatz suchen.

Překlad:

Před domem se nachází velké soukromé parkoviště se krásnými stromy – zde máte zdarma vyhrazené parkovací místo pro své auto, takže už nikdy nebudete muset hledat parkování.

Hinter dem Haus befindet sich eine große private Gartenanlage, die Sie mitbenutzen dürfen. Sie bekommen extra einen Schlüssel dafür. Daneben sind viele weiteren öffentlichen Spielplätze, ein Basketballplatz und ein Stück weiter auch ein Fußballplatz.

Překlad:

Za domem se nachází velký soukromý zahradní areál, který můžete také využívat. Dostanete k tomu speciální klíč. V blízkosti se také nachází mnoho dalších veřejných hřišť, basketbalové hřiště a o kousek dál i fotbalové hřiště.

In der nahen Umgebung (alles zu Fuß erreichbar) gibt es sehr viele Supermärkte, die nahezu alle vor wenigen Jahren komplett modernisiert wurden: EDEKA, LIDL, ALDI, PENNY, NETTO sowie OBST- UND GEMÜSELÄDEN.

Překlad:

V blízkém okolí (vše je dosažitelné pěšky) se nachází spousta supermarketů, z nichž téměř všechny byly před několika lety kompletně zmodernizovány: EDEKA, LIDL, ALDI, PENNY, NETTO a také obchody s ovocem a zeleninou.

Außerdem gibt es viele weitere wichtige Läden des täglichen Bedarfs direkt neben der beeindruckenden Kette an Supermärkten: ROSSMANN, BÄCKER, TEDi, GETRÄNKEMARKT, etc.

Překlad:

Kromě toho se přímo vedle této impozantní řady supermarketů nachází i mnoho dalších důležitých obchodů pro denní potřeby: ROSSMANN, pekárna, TEDi, obchod s nápoji atd.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig, also Koffer auspacken und wohlfühlen.

Překlad:

Byt je kompletně zařízený a ihned k nastěhování – rozbalte si kufry a užívejte si pohodlí.

Modernisierungen: Die zwei grünen Sofas auf den Fotos wurden durch ein modernes hochwertiges Ecksofa ausgetauscht. Zusätzlich gibt es einen 4K Smart-TV und ein paar weitere Geräte wurden in den letzten ca. 24 Monaten auch erneuert (Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube).

Překlad:

Modernizace: Dvě zelená sedací soupravy na fotografiích byly nahrazeny moderní vysoce kvalitní rohovou sedačkou. Navíc je k dispozici 4K chytrá TV a několik dalších zařízení bylo v posledních cca 24 měsících rovněž obnoveno (lednice, myčka, digestoř).

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna im Haus, die Sie für ein paar Cent nutzen können. Sie gehört, wie der große Garten und der Stellplatz-Bereich, auch zum Eigentum der Gemeinschaft und darf von jedem Eigentümer und Mieter genutzt werden. Das besondere dabei ist, dass man sich einfach in ein Buch einträgt und dann ist es Ihre private Sauna.

Překlad:

Dalším lákadlem je soukromá sauna v domě, kterou můžete využívat za pár centů. Ta, stejně jako velká zahrada a parkovací prostor, patří do společného vlastnictví a může být využívána každým vlastníkem i nájemcem. To, co je na tom zvláštní, je, že se jednoduše zapíšete do seznamu a sauna je vám k dispozici jako soukromá.

Der Vermieter vermietet möblierten Wohnraum ausschließlich für begrenzte Zeit zum vorübergehenden Gebrauch. Der Grund für den vorübergehenden Gebrauch muss vom Mieter vor Mietbeginn nachgewiesen werden.

Překlad:

Pronajímatel pronajímá zařízení obydlí výhradně na omezenou dobu pro dočasné užívání. Důvod dočasného užívání musí být nájemcem předložen před zahájením nájemního vztahu.