Prodej domu 4+kk • 130 m² bez realitky, Hessen

Nabídka je od soukromníka!

Dům vyžaduje rekonstrukci!

Údaje o nemovitosti:

Rok výstavby: 1968

Pozemek: 255 m²

Užitná plocha: 145 m²

Obytná plocha: 130 m²

Energetický štítek: G

Soukromé parkovací místo pro obyvatele v konverzním oblouku

Prostorný řadový dům s velkým potenciálem se nachází v klidné uličce na okraji lesa. Na konci ulice je soukromé parkovací místo pro majitele.

Místnosti jsou světlé a příjemné. Dům je v řadě trochu „posunutý“, takže má jen jednoho souseda u terasy. Disponuje velkou zahradou se jihozápadní terasou, prostornou zahradní kůlkou a balkonem.

Obývací část s parketovým podlahovým krytem má 33 m². V kuchyni s ranním sluncem se nachází stará vestavěná kuchyň od IKEA s kombinací sporáku a trouby (2025) a myčkou nádobí (2024).

V patře se nachází koupelna s vanou (s ventilátorem, protože nejde o koupelnu s denním světlem). Je zde útulná malá dětská nebo hostinská místnost o rozloze 8,5 m². V ní a na chodbě v patře je každá jedna vestavěná nika pro závěsnou polici nebo skříňky.

K dispozici je také prostorný podkrovní ateliér o přibližně 30 m², dále v patře ještě jedna ložnice o 24 m² s balkonem.

Z ložnice i podkrovního ateliéru lze vytvořit i dva pokoje, jak je tomu u některých sousedních domů. Podkrovní ateliér má na obou stranách izolované podkrovní prostory a nad nimi se nachází ještě lezení podkroví.

Kopalna (sklep) nabízí dostatek úložného prostoru. Jsou zde chodba, hostinské WC, místnost pro olejový tank (pravidelně udržovaná), kotelna s moderním olejovým kondenzátním kotlem Buderus z roku 2021. Z prádelny vede vnější schodiště do zahrady.

Vybavení/Modernizace:

2023: Rekonstrukce zahradní kůlky

2021: Instalace nového olejového kondenzátního kotle Buderus

2020: Rekonstrukce částí vodovodních potrubí

2018: Instalace sběrných mřížek na listí

2017: Instalace nových oken: plastová, bílá, zamykatelná, se žaluziemi, v obývacím pokoji elektricky ovládaná

2014: Obnova laminátové podlahy v patře

2012: Obnova okapů a svodů

2007: Instalace dvou střešních oken Velux – velké s rolety

2007: Dlažba sklepní chodby, instalace nového zábradlí ke schodišti

V obývací-jídelní části je přírodní dřevěná dřevěná podlaha z roku 1967. V roce 2007 byla jednou leštěna a pravděpodobně se dá zrenovovat. V současnosti vykazuje výrazné známky opotřebení. Schodišťové schody jsou z bukového dřeva.

Dům vyžaduje rekonstrukci. Vnitřní stěny, podlahy, dveře, kuchyň, koupelna, WC i části vodovodních potrubí čekají na moderní úpravu. Je nutné instalovat nová vstupní dveře, protože současné z roku 1968 neudržují těsný závěr!

Lokalita:

Dům se nachází v klidné, zelené obytné čtvrti Heusenstamm. Nabízí pěkný výhled na les, čerstvý vzduch a možnosti pro jízdu na kole či procházky. Pouhých 50 metrů od domu je dětské hřiště.

Centrum města, školy, mateřské školy a obchody jsou autem dosažitelné během několika minut, ale také pěšky nebo na kole. Město Heusenstamm je obklopeno lesy a poli, a přitom se nachází výhodně směrem na Frankfurt, letiště, dálnici A3 a Offenbach.

Heusenstamm má malebné historické centrum s fachwerkovými domy, barokní kostel s portálem, zámek a park s labutími rybníky, nákupní možnosti, několik mateřských škol, škole, gymnázium, bazén, gastronomii, nádraží se spojením S-Bahn.

Dům se nachází přibližně 15 minut jízdy autem od Frankfurtu a letiště a 10 minut autem od Offenbachu.

PROSÍM VĚNOVAT POZORNOST:

V případě zájmu napište prosím krátce něco o sobě a proč máte o tento dům zájem. Prosím, mějte pochopení, že anonymní dotazy a dotazy od makléřů NEBUDOU zodpovězeny. Děkuji!