Prodej pozemku • 364 m² bez realitky, Hessen

Váš sen o vlastním bydlení začíná zde

Na prodej je atraktivní stavební parcelka o rozloze cca 364 m², situovaná v klidné a přírodní lokalitě ve čtvrti Unterflockenbach obce Gorxheimertal – nedaleko od Weinheimu.

Pozemek se nachází na méně frekventované vedlejší ulici a zaujme svou vynikající jižní orientací. Užijte si slunečné hodiny, krásný výhled do zeleně a vysokou kvalitu bydlení v rodinném prostředí – pouze asi 10 minut autem od Weinheimu.

Od poloviny července 2026 je pro tuto stavební oblast platný územní plán s právní jistotou. To znamená, že máte úplnou plánovací jistotu a nic nesbrání rychlé zástavbě. Rádi vám poskytneme územní plán a všechny další dokumenty.

Rozvod infrastruktury

Pozemek je kompletně zajištěn.

Vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky jsou vedeny až k pozemku. Navíc jsou připraveny prázdné trubky pro budoucí připojení optických vláken. Vytvoření přípojky domu po zhotovení stavby a vedení rozvodů uvnitř pozemku až k budově realizuje kupující.

Zástavba

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Podle podmínek územního plánu je možná výstavba až dvou obytných jednotek, například s přístavkovým bytem.

Na přání vám může architekt, který se podílel na územním plánu, pomoci s plánováním vašeho individuálního domova – moderního, energeticky efektivního a orientovaného do budoucna.

Hlavní přednosti:

• Cca 364 m² stavební parcelka

• Kupní cena: 187 000 €

• Bez provize, přímo od vlastníka

• Klidná obytná lokalita v rámci vedlejší ulice

• Atraktivní jižní orientace

• Výhled do zeleně

• K dispozici platný územní plán

• Okamžitě naplánovatelné a možné rychle zbudovat

• Kompletně zajištěný pozemek

• Náklady na infrastrukturu již zahrnuty v kupní ceně

• Vodovod, kanalizace a elektřina vedeny až k pozemku

• Připravené prázdné potrubí pro optickou kabeláž

• Možnost výstavby rodinného domu s až dvěma obytnými jednotkami

• Dobré autobusové spojení do Weinheimu

• Obchody, lékaři, lékárna, mateřská škola a základní škola přímo v obci

• Možnost podpory zkušeným architektem

Notářské a katastrální poplatky a rovněž zákonná daň z nabytí nemovitosti hradí kupující.

Využijte této příležitosti a zajistěte si tento atraktivní stavební pozemek v jedné z nejkrásnějších obytných oblastí Gorxheimertals.

Těšíme se na váš kontakt.

Anette a Thomas Otto

Wohnbau Gorxheimertal GmbH

Poloha

Unterflockenbach patří do obce Gorxheimertal a spojuje bydlení blízké přírodě s vynikající infrastrukturou.

Do města Weinheim se dostanete přibližně za 10 minut autem. Pravidelné autobusové spoje zajišťují i bez automobilu dobrou dostupnost.

Přímo před dveřmi vás zvou lesy a turistické stezky Odenwaldu k procházkám, cyklovýletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám.

V obci naleznete možnosti pro každodenní nákupy, lékaře, lékárnu, pekárnu, řeznictví a specializovaný obchod s papírnictvím, potřebami pro tvoření a hračkami, včetně poštovního a balíkového servisu. Několik restaurací je také pohodlně dostupných pěšky.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školce, mateřské škole a základní škole. Střední školy v Weinheimu a Wald-Michelbach jsou dostupné prostřednictvím dobře fungující autobusové sítě.

Kromě toho obec nabízí aktivní společenský život s četnými sportovními a volnočasovými aktivitami pro mladé i starší.