Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je vysoce kvalitní modernizovaný řadový dům v obci Flein, který byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován.

Nemovitost spojuje moderní koncept bydlení s energeticky úspornou technikou a prvotřídní interiérovou výbavou. Velká okna zajišťují prosvětlené prostředí, zatímco otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor vytváří pocit prostornosti.

Dům nabízí tři ložnice, dodatečnou kancelář a rodičovskou ložnici se šatnou, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny i domácí kancelář.

Výjimečným prvkem je udržitelný energetický koncept s tepelým čerpadlem vzduch-voda, solárním termickým systémem, krbem s vodovodním systémem a fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm.

Nově upravená terasa a exteriér s přípravou pro venkovní kuchyň zvou k odpočinku a společenským večerům na čerstvém vzduchu.

Klíčová data:

• Podlažná plocha: 125 m²

• Dodatečná kancelář: 16 m²

• Pozemek: 185 m²

• Další plocha: 100 m² se samostatným užívacím právem

• Pokoje: 6

• Ložnice: 4

• Koupelna: 1

• Hostinská toaleta: 1

• Garáž: 1

• Stání: 1

Vybavení:

Energie a vytápění:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Solární termický systém

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp

• Bateriové úložiště o kapacitě 15 kWh

• Krb s vodovodním systémem

• Podlahové vytápění

• Trojitě zateplená okna

• Izolovaná střecha

Inteligentní domácí systém a technologie:

• Kompletně nová elektroinstalace

• Nová rozvaděčová skříň

• Síťové připojení v každé místnosti

• Optické připojení (fiber)

• Inteligentní řízení rolet a termostatů

• Elektrické rolety

• Příprava pro domácí server

Interiérové vybavení:

• Kvalitní dřevěná parketová podlaha

• Nová vnitřní omítka

• Otevřená kuchyň/obývací prostor

• Rodičovská ložnice se šatnou

Nově vybavená vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Siemens:

• Trouba

• Parní trouba

• Zahřívač talířů

• Indukční varná deska s integrovaným odsavačem par

• Myčka nádobí

• Vestavěná lednice

Venkovní prostor:

• Prostorná terasa

• Nově upravený exteriér

• Příprava pro venkovní kuchyň

• Nádrž na dešťovou vodu o objemu 3 000 litrů

• Garáž s novou střešní hydroizolací

Zvláštní přednosti:

• Kompletní rekonstrukce 2023

• Energeticky úsporná budovová technika

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• Inteligentní domácí řízení

• Optické připojení (fiber)

• Síťové připojení v každé místnosti

• Kvalitní kuchyň

• Garáž + stání

• Soukromý prodej – bez makléřských poplatků

Ostatní:

• Soukromý prodej – bez poplatků.

Další fotografie a doplňující informace Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Kontakt:

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a uveďte následující údaje:

• Jméno

• Telefonní číslo

• Stručné představení (např. počet osob / stav financování)

Co nejdříve se Vám ozveme.