Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLessingplatz 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná zrekonstruovaná bytová jednotka s vybraným interiérovým vybavením se nachází ve druhém patře a nabízí obytnou plochu téměř 107 m² a navíc užitnou plochu přibližně 8 m² ve sklepní kójí. Bytu náleží čtyři půvabné pokoje a velká terasa. K objektu je navíc možný bezbariérový přístup. Objekt byl postaven v roce 1973. K dispozici máte také parkovací místo, takže už nebudete muset hledat volné místo. Byt můžete pořídit bez provize.

Byt disponuje 4 pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou včetně sprchové zástěny, hostinským WC se sprchou a velkou vestavěnou skříní včetně šatníku, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo pár.

Obytná část je vybavena okenními roletami a dvěma velkými elektrickými markýzami na terase, které v slunečných dnech poskytují příjemný stín. Velká terasa s nádhernou jižní orientací zve k prožívání výhledu do parku, nebo k příjemnému zakončení dne v útulné atmosféře.

Kromě parkovacího místa v podzemní garáži nabízí nemovitost také sklepní místnost a částečně sdílený prádelní sál ve sklepě, vybavený pračkou a sušičkou pro maximální komfort. Bezbariérový přístup bez schodů zajišťuje dostupnost bytu pomocí stávajícího osobního výtahu.

V domě se nachází celkem devět bytů. Dům je součástí většího společenství vlastníků bytů. K celému objektu náleží také malý bazén a sauna, které však na základě nedávných „opatření pro úsporu energie“ a většinového rozhodnutí vlastníků momentálně nejsou v provozu. Objekt zahrnuje podzemní garáž s jedním parkovacím místem (k ceně nemovitosti navíc 15 000 €). V případě potřeby můžete využít i další parkovací místo patřící k celému objektu, pokud vlastníte druhé vozidlo.

Lessingplatz je vyhledávaná rezidenční oblast s řadou kvalitních novostavb, která se vyznačuje ideální kombinací klidu a městské životní kvality. Půvabné okolí nabízí malebné prostředí a vynikající dostupnost všech městských vymožeností. Samotný Lessingplatz je zelený, upravený prostor, který vytváří klidnou a uvolněnou atmosféru. Okolní obytná zóna je charakterizována přátelskou komunitou, což ji činí ideální pro rodiny a všechny, kdo hledají harmonické prostředí.

V bezprostřední pěší vzdálenosti najdete řadu obchodních možností (Rewe cca 100 m, Lidl, malý týdenní trh v pátek přímo před domem, zmrzlinářství apod.), restaurace, lékaře, lékárny, fyzioterapeuty, školy (např. Základní škola Allerheiligen, Gymnázium Norf …) a četné volnočasové vyžití. Lokalita je rovněž dopravně výhodná, neboť za krátkou dobu dosáhnete centra Neussu, okolních měst a dálnic. Centrum Düsseldorfu je dosažitelné autem za téměř 20 minut a centrum Kolína během 35 minut. Nejbližší zastávka S-Bahn Neuss Norf (S11) je vzdálena přibližně 1,8 km a výjezd na dálnici Neuss-Norf je ve vzdálenosti 3,1 km.

Specifikace:

• Typ: Byt v cihlovém domě | patro: 2 z 3

• Obytná plocha: přibližně 107 m²

• Užitná plocha: přibližně 8 m²

• K nastěhování ihned

• 4 pokoje

• Kuchyň

• 1 koupelna s vanou včetně sprchové zástěny

• 1 hostinské WC se sprchou

• Terasa cca 22 m²

• Částečně elektricky ovládané rolety v obývacím pokoji, dvě elektrické markýzy na terase

• Sklepní místnost / částečně sdílený prádelní sál ve sklepě s pračkou a sušičkou

• Bezbariérový přístup

• Osobní výtah

• 1 parkovací místo v podzemní garáži