Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Urban komfort: 3 pokoje se zimní zahradou, střešním terasou a balkonem

Představte si…

Ráno otevřete dveře do své zimní zahrady – s kávou v ruce a prvními slunečními paprsky, které pronikají dovnitř, začínáte den naprosto uvolněně. Večer si sednete na své střešní terase s výhledem na Wahn, den tiše končí. A to každý den. Vítejte ve vašem novém domově.

Popis nemovitosti

Tento výjimečný 3-pokojový byt nadchne svou prostornou, světlem prozářenou koncepci a životním stylem plným neomezené svobody. Srdcem bytu je plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem: ať už si užijete klidné hodiny ve chráněné zimní zahradě, ranní kávu na balkoně nebo exklusivní střešní terasu pro létající letní večery – zde najdete ideální místo na slunci pro každou náladu.

Chytré rozmístění místností a kvalitní detaily činí z této nemovitosti vzácný klenot ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají něco výjimečného. Velká okna vytvářejí světlou a přátelskou atmosféru, zatímco výhled do zeleně přináší potřebný klid.

Vybavení na první pohled

Venku:

• Zimní zahrada se střešní terasou navazující na ni + samostatný balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora.

Vnitřní komfort:

• Moderní denní koupelna s vanou a samostatnou sprchou, dále také samostatné WC pro hosty.

Úložné prostory:

• Praktická vestavěná skříň v chodbě a soukromý sklep.

Služby a technika:

• Údržba domu, domovní vysílačka a společná prádelna.

Parkování:

• Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži (volitelné) a k dispozici jsou i místa pro kola.

Lokalita:

Byt kombinuje moderní bydlení se skvělou centrální polohou. Užijete si vynikající infrastrukturu, ale zároveň budete obklopeni příjemnou zelení.

Závěr:

Nejde jen o stěhování se – jde o to, abyste se opravdu dostali tam, kam patříte. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří kladou důraz na světlo, vzduch a kvalitní vybavení.

Köln-Wahn – Nepodceňovaný. Nepřekonatelný. Jedinečný.

Köln-Wahn není obyčejná čtvrť – je to skrytý tip s opravdovou přidanou hodnotou:

Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného bytového domu ve čtvrti Wahn a má výbornou dopravní dostupnost. Pouze cca 400 m od vás se nachází zastávka S-Bahn Porz Wahn. Do A59 je to přibližně 800 metrů. Řeka Rýn, Wahner Heide, různá rekreační jezera i volnočasový ostrov Groov s mnoha možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika minut. Všechny tyto lokality nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a vybízejí k cyklistickým výletům a procházkám. Letiště Köln/Bonn se nachází jen několik minut autem od této nemovitosti. Také několik školních zařízení a mateřská škola jsou v dosahu.

Byt osloví svou vysoce kvalitní a zároveň nenáročnou údržbou. Chodba, kuchyně, koupelna, hostinské WC a zimní zahrada jsou opláštěny světlými dlaždicemi a vytvářejí moderní, přívětivý celkový dojem. V obývacích pokojích a ložnicích pak elegantní parkety z masivního dřeva dodávají teplou a útulnou atmosféru.

Všechny místnosti jsou vybaveny rolety, které zajišťují jak optimální ochranu soukromí a slunce, tak i dodatečný komfort. Domovní vysílačka pak doplňuje vybavení a přináší ještě vyšší úroveň bezpečnosti v každodenním životě.

Na požádání je možné pronajmout si podzemní parkovací místo za 85,00 € měsíčně, což ideálně doplní tuto atraktivní nabídku.

Pokud jsme vzbudili váš zájem o tento byt, prosíme vás, abyste si již předem připravili potřebné dokumenty. Patří sem poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis ze SCHUFA a kopie vašeho občanského průkazu. Můžete nám je zaslat předem; poté vám, pokud budete vhodným kandidátem, domluvíme termín prohlídky.

Upozorňujeme, že vzhledem k dispozici bytu a velikostem pokojů je vhodný maximálně pro čtyři osoby.

Přes veškerou pečlivou kontrolu si však všechny uvedené informace bereme odpovědnost o úplnosti a správnosti na vlastní riziko.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097