Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Dolní Sasko

Design-DHH (2022) s wellness oázou, hvězdnou oblohou a high-tech vybavením

Hlavní přednosti na první pohled:

Rok výstavby: 2022 (pevná stavba, úroveň prvního vlastníka).

Obytná plocha: cca 143 m² | 5 pokojů | pozemek jižní strany o rozloze 381 m².

Světelný design: Exkluzivní LED hvězdná obloha v předsíni a ambientní osvětlení v koupelně.

Konektivita: LAN a satelitní připojení v každém obytném prostoru (ideální pro práci z domova).

Wellness: Vířivka, sauna, walk-in sprcha a designová vana.

Komfort: Elektrické rolety a dokonalá ochrana proti hmyzu.

Kde se rodí sny o bydlení

Už při vstupu do této nemovitosti je jasné: zde bylo budováno s láskou k detailu a smyslem pro luxus. Chodba vás uvítá elegantním žulovým schodištěm, které se vine podél jedné stěny – stěny, jakou jinde neuvidíte: uměle zapracovaná LED hvězdná obloha do bavlněného omítkového povrchu promění večerní schodiště v zářící moře světel.

Wellness koupelna se světelnou atmosférou

Koupelna byla zhmotněna jako soukromé wellness studio. Kromě prostupné sprchy s integrovanou LED světelnou lištou zde najdete také vanu, která je pomocí světelného pásu v úzké stěnové záseku perfektně zvýrazněna po celé své délce. Relaxaci máte doslova na dosah tlačítka.

Technika, která myslí dopředu

V době streamingu a práce z domova je tento dům naprosto připraven na budoucnost – má propracovanou kabeláž. Každý pokoj je vybaven vlastním LAN a satelitním připojením. Spolu s elektrickými roletami a precizní ochranou oken proti hmyzu (včetně dvojitých posuvných dveří vedoucích na terasu) nabízí tento dům technický komfort na nejvyšší úrovni.

Outdoor living a gurmánská kuchyně

Otevřená ostrovní kuchyně v antracitové barvě tvoří komunikační centrum domova. Odtud se dostanete na luxusní jižní terasu (dlaždice 90x90 cm z přírodní keramiky) s hliníkovou skleněnou střechou a elektrickou markýzou. Přímo vedle se nachází vířivka a upravená zahrada, které dokonale doladí večerní relax.

Další vybavení:

• Dodatečný wellness: Samostatná fitness místnost s integrovanou saunou v horním patře.

• Vytápění a ekologie: Moderní plynový kotel se solárním ohřevem teplé vody.

• Úložné prostory: Místnost pro technické připojení domu, kotlovna/sklad a moderní plastový zahradní domek.

Heidenkolk – Perfektní pro rodiny a milovníky přírody

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších novostaveb v Eicklingenu. Klidná, málo frekventovaná ulice poskytuje bezpečné prostředí pro děti a je ideální pro poklidné procházky se psem.

Infrastruktura a okolí:

• Přátelské k rodinám: Školky (např. Kita „Rappelkiste“ a „Zwergenkiste“) a základní škola v Eicklingenu jsou dosažitelné během několika minut.

• Nakupování: Supermarkety, pekárny a lékaři se nacházejí přímo ve vesnici.

• Čistá příroda: Les „Eicklinger Holz“ a Louky Allerwiesen nabízejí nespočet turistických a cyklistických tras.

• Dopravní spojení: Do rezidenčního města Celle se dostanete za cca 15 minut; Braunschweig a Hannover jsou rovněž díky silnici B214 velmi dobře dostupné.

Tento duplex se výrazně odlišuje od ostatních nabídek na trhu. Zatímco ostatní nabízejí „standardní“ řešení, zde naleznete promyšlený světelný koncept, nejmodernější mediální kabeláž a exkluzivní zahradní uspořádání. Stačí se nastěhovat, zapojit a odpočívat.

Prodej formou aukce

Tento objekt je nabízen formou transparentního aukčního řízení. Uvedená cena je počáteční (380.000,00 €).

Jak to funguje: Po společných prohlídkách mají zájemci možnost během stanovené doby podat písemnou kupní nabídku. Počáteční cena značí začátek tohoto řízení.

Důležité upozornění: Nejvyšší nabídka nemusí být nakonec nutně akceptována vlastníkem. Prodej probíhá jen na základě vzájemné dohody.