Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese attraktive 4-pokojový byt se nachází v moderním a udržovaném obytném domě s pouhými 9 obytnými jednotkami, postaveném v roce 2019 v Sindelfingenu-Goldbergu. Byt zaujme svou prostornou dispozicí, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením a je ideální pro rodiny, páry nebo pracující s potřebou domácí kanceláře.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem se harmonicky pojí s obývacím prostorem a poskytuje dostatek místa pro vaření a společné setkávání. Prostorný, celoplošný posuvný výklopný prvek spojuje obývací prostor s balkonem orientovaným na jihozápad, zajišťuje dostatek denního světla a vytváří mimořádně otevřený pocit bydlení. Moderní kuchyň je vybavena vysoce kvalitními značkovými elektrospotřebiči.

Byt disponuje prostornou ložnicí se šatnou a dalšími dvěma pokoji, které lze využít dle libosti.

Zvláštním lákadlem jsou oba balkony. Prostorný balkon orientovaný na jihozápad je přímo dostupný z obývacího prostoru a nabízí mnoho slunečných hodin až do večera. Toto doplňuje druhý, menší balkon na klidné straně budovy, který poskytuje příjemné útočiště.

Vysoce kvalitní vybavení doplňuje řada komfortních prvků. Ve všech místnostech jsou elektrické rolety. Podlahové vytápění zajišťuje po celém bytě příjemné klima. Výtahem se pohodlně dostanete z podzemní garáže až do bytu.

Zejména rodinám je přívětivá a komfortní moderní koupelna a sprchové WC, které každý disponuje bezbariérovou sprchou.

K bytu dále patří vlastní sklep a místo v podzemní garáži s 11-kW wallboxem. Spotřeba elektřiny wallboxu je měřena samostatným podčítačem, což zajišťuje transparentní a podle skutečné spotřeby přiměřené účtování.

Byt se nachází v centrální oblasti Sindelfingenu u úpatí oblíbené čtvrti Goldberg a nabízí vynikající infrastrukturu a krátké dojíždění v každodenním životě.

Autobusová zastávka se nachází přímo před vchodem. Stanice S-Bahn Goldberg je dosažitelná přibližně za 17 minut chůze a nabízí rychlé spojení do Böblingenu, Stuttgartu a na letiště.

Zvláště atraktivní je blízkost k závodu Mercedes-Benz v Sindelfingenu, který je dostupný za pár minut. Obchodní dům IKEA se s nábytkem se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti a je pohodlně dosažitelný přibližně za 6 minut chůze.

Kromě toho se v okolí nachází řada obchodů, restaurací, škol a mateřských škol.

Kombinace moderního komfortu bydlení, centrální polohy a vynikající dopravní dostupnosti činí tento byt ideálním domovem pro rodiny, páry a pracující.

• Novostavba, rok výstavby 2019

• Moderní a udržovaná obytná budova

• Prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s ostrovem a značkovými elektrospotřebiči: trouba, parní trouba, myčka, varná deska s integrovaným odsavačem. Kuchyň je pronajímána za 50 € měsíčně

• Ložnice se šatnou

• Další dva pokoje vhodné jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář

• Dva balkony (cca 10 m² balkon orientovaný na jihozápad a cca 5 m² klidný balkon)

• Velký, celoplošný posuvný výklopný prvek k balkoně

• Moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Samostatné sprchové WC s bezbariérovou sprchou

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Výtah z podzemní garáže až do bytu

• Sklep

• Místo v podzemní garáži s 11-kW wallboxem a samostatným podčítačem

• Trojitě zasklená okna pro velmi dobrou tepelnou a zvukovou izolaci

• Velmi dobrá energetická účinnost a moderní komfort bydlení