Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento řadový dům v Hamburku-Schnelsen s přibližně 99,95 m² obytné plochy nabízí ideální domov pro rodiny nebo páry, kteří si cení promyšleného uspořádání prostoru, moderního vybavení a příjemného bydlení. Obytná plocha je rozdělena do dvou úrovní a doplněna slunnou terasou i přilehlou společnou zahradou.

Centrální místo domu se nachází v přízemí. Zde Vás čeká prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven. Zahrada zve k odpočinku, hraní nebo společným chvilkám s rodinou a přáteli. Také v přízemí se nachází otevřená kuchyně s jídelním koutem, další místnost využitelná podle potřeby a hostinská koupelna se sprchou, což zajišťuje zvláštní pohodlí každodenního života.

V horním patře jsou k dispozici tři světlé a dobře řešené místnosti. Ať už jde o rodičovskou ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty – místnosti lze využít dle osobních potřeb. Koupelna s denním světlem díky své příjemné světlosti dodává další úroveň obytného komfortu a doplňuje nabídku prostor tohoto patra.

Nemovitost byla zmodernizována a prezentuje se v udržovaném, moderním stavu. Světlé místnosti, funkční uspořádání půdorysu a útulné prostředí vytvářejí nejlepší předpoklady pro okamžité nastěhování a příjemný pocit z bydlení.

Řadový dům patří k udržovanému společenství vlastníků bytů a spojuje přednosti klasického vlastního domu s výhodami společně spravovaného obytného komplexu. Podíl spoluvlastnictví činí 29/1 000 z celkové rozlohy pozemku 3 665 m², což odpovídá vypočtené pozemkové ploše přibližně 106 m².

Měsíční poplatek spojený s domem činí 268 €. Tento poplatek již zahrnuje řadu běžných nákladů, jako jsou náklady na vytápění, vodu, odvoz odpadu, zimní služby, údržbu společných venkovních prostorů a využívání garáže. Kromě toho se tvoří podíl na opravné rezervě, čímž se vytváří finanční rezerva pro budoucí údržbové práce na společném majetku.

Ze zejména pro rodiny tato struktura nákladů nabízí výhodu dobré plánovatelnosti, protože mnohé pravidelné výdaje jsou již zahrnuty v poplatku spojeném s domem.

Celkově tato nemovitost přesvědčuje moderním koncepcí bydlení, rodinným uspořádáním prostor a atraktivním venkovním prostorem v oblíbené lokalitě Hamburk-Schnelsen. Domov s dostatkem prostoru, příjemnou atmosférou a nejlepšími předpoklady pro budoucnost.

Rád Vám poskytnu další informace nebo domluvím prohlídku nemovitosti také telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburk-Schnelsen nabízí ideální podmínky pro rodinný domov: klidnou lokalitu v ustáleném prostředí, charakterizovaném rodinnými domky, udržovanými zahradami a spoustou zeleně. Zde si rodiny užívají příjemnou atmosféru bydlení s vysokou kvalitou života a zároveň těží z velmi dobrého spojení s centrem Hamburku i okolím.

Okolí se vyznačuje svou rodinně přátelskou strukturou. Dopravně zklidněné obytné ulice, prostorné zelené plochy a četné možnosti pro hru vytvářejí ideální podmínky pro děti. Ať už na kole, při hraní s přáteli nebo při procházkách sousedstvím – zde mohou děti bezpečně a bez starostí trávit volný čas. Sousedství se vyznačuje přátelským a harmonickým soužitím, které je obzvlášť ceněno rodinami.

Mateřské školy, základní a střední školy se nacházejí v dobře dostupné blízkosti a zajišťují krátké denní cesty. Nabídku doplňuje řada sportovních klubů, rekreačních možností a kulturních zařízení, které dětem i dospělým nabízejí rozmanité možnosti pro aktivní trávení volného času.

I zásobování každodenními potřebami je vynikající. Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři i lékárny jsou rychle dostupné a zajišťují komfort každodenního života. Mnoho nákupů lze pohodlně vyřídit na kole nebo pěšky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

Pro odpočinek v přírodě nabízejí okolní parky, zelené plochy a rekreační oblasti řadu možností. Procházky, běžecké okruhy nebo společné výlety s rodinou lze vychutnat přímo před domem. Blízkost rozsáhlých přírodních ploch spojuje přednosti městského života s vysokou úrovní klidu a relaxace.

Kromě toho lokalita přesvědčuje vynikající dostupností dopravy. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen a veřejné hromadné dopravy jsou centrum Hamburku, okolní čtvrti a důležitá pracovní místa snadno dosažitelná. Také spojení s dálnicí umožňuje vysokou flexibilitu pro dojíždění a výlety do okolí Hamburku.

Schnelsen tak spojuje klidné bydlení, rodinně přátelskou infrastrukturu a možnosti odpočinku v přírodě s výhodami výborně situované lokality v Hamburku. Jedná se o adresu, která nabízí nejlepší předpoklady pro dlouhodobý domov – s dostatkem prostoru pro rodinu, kvalitním životem a společnými plány do budoucna.