Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKniebisstraße 10 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Vítejte ve vašem novém domově v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgart-Ost: Tento přibližně 67 m² velký, čerstvě zrekonstruovaný byt spojuje městský život s uvolněním a zeleným klidem – díky velké terase a vchodu do společné zahrady.

Hlavní přednosti na první pohled

• 3 obytné/ložnicové místnosti – efektivně a prakticky navržené pro každodenní život

• Vstup na terasu a zahradu – ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci a teplé letní večery

• Kompletně zrekonstruován – nové kvalitní dřevěné podlahy, moderní koupelna s nízkou sprchou a bílou keramikou zajišťují současný vzhled

• Luxusní topný systém – tři obytné místnosti jsou vybaveny klimatizační jednotkou (tepelným čerpadlem s klimatizací), která udržuje byt v zimě příjemně teplý a v létě osvěžující

• Pečlivě udržovaný, šarmantní dům – klasický vzhled s láskyplně zachovanými detaily

• Samostatný sklepní pokoj – další úložný prostor pro vše, co nepotřebujete mít po ruce každý den

• Chytré uspořádání prostoru – vytváří místo pro bydlení, práci i ústup

• Elektrické rolety, topení a osvětlení lze ovládat manuálně nebo přes chytrou domácnost

• Klidná, zavedená obytná lokalita v PSČ 70188 – krátká cesta k místním službám a veřejné dopravě, rychlé spojení s centrem

Bydlení s přidanou hodnotou

• Kvalita venkovního prostředí v každodenním životě: Přilehlá, přibližně 15 m² velká terasa a vstup do zahrady proměňují byt na malé městské útočiště.

• Komfort bez kompromisů: Kompletně zrekonstruovaný, pečlivě udržovaný, šarmantní – domov, který se okamžitě cítí jako ten pravý.

• Efektivní a flexibilní: Tři ložnice umožňují kombinaci rodinného bydlení s domácí kanceláří nebo uspořádání bydlení spojeného s pokojem pro hosty/práci.

Pro koho je byt vhodný?

• Páry a rodiny, které si chtějí splnit sen o vlastním bydlení v ještě neprůchodném, kompletně zrekonstruovaném bytě

• Každého, kdo touží po klidném bydlení a nechce se vzdát venkovního prostoru

• Městské profesionály, kteří potřebují domácí kancelář

• Každého, kdo ocení, že do svého domova se dostane s minimem schodů

• Investory, kteří oceňují vysokou atraktivitu pronájmu třípokojových bytů se zahradním využitím ve Stuttgart-Ost a spoléhají se na jejich hodnotový růst v centru města

Dům se nachází v zavedené obytné čtvrti Stuttgart-Ost, na klidné vedlejší ulici ve středních nadmořských výškách. Tato adresa patří mezi vyhledávané ulice městské části a vyniká svým zeleným okolím, udržovanými bytovými domy a příjemným, stabilním sousedstvím – obytné prostředí, které u kupujících i nájemníků trvale vyvolává zájem. Terasovité malé zahrádky u Stuttgartského Raichbergu dodávají kopcovité krajině osobitý zelený charakter.

V docházkové vzdálenosti najdete několik obchodů, kaváren a zastávek veřejné dopravy. Stuttgartské centrum a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut, stejně tak i zámekový park a parkoviště u Vily Berg. Tato kombinace bydlení v přírodě a výborné městské dostupnosti činí lokalitu obzvlášť atraktivní i pro investory. Aktivní trh s byty s venkovními prostory ve Stuttgart-Ost podtrhuje oblíbenost tohoto segmentu a množství nabídek ukazuje živou, likvidní tržní strukturu této čtvrti.

Vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety se nacházejí ve všech místnostech kromě koupelny. V koupelně jsou položeny luxusní velkoformátové dlaždice (60×60).

Tři místnosti jsou vybaveny tepelným čerpadlem/klimatizací.

Energetická optimalizace: Díky nově instalovaným moderním topným konceptům v několika bytech a brzkému zateplení horní stropní konstrukce budova projde výrazným zlepšením energetické účinnosti. Lze proto očekávat brzké a výrazné zlepšení stávající energetické třídy.