Pronájem bytu 2+kk • 98 m² bez realitkyUferstraße 19 Leipzig Zentrum Sachsen 04105

Nad střechami Lipska: 2,5-pokojový mezonet s přibližně 25 m² sluneční terasou na střeše v Rosental/Zoo

Bydlení s výhledem: Tento stylový a světlý 2,5-pokojový mezonet vás na přibližně 98 m², rozložených do dvou otevřených úrovní – ideální pro všechny, kteří mají rádi prostorný, moderní koncept bydlení – přivítá.

Na spodní úrovni se plynule propojují obývací, jídelní a kuchyňská zóna. Celopodlahové dubové dřevěné parkety vytvářejí teplou a vysoce kvalitní atmosféru. Nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň v moderním betonovém designu je vybavena spotřebiči značky Siemens. Z obývacího prostoru vstoupíte do prostorné samostatné ložnice s výhledem do zeleně a na lipskou zoo. Velká denní koupelna s vanou a oknem doplňuje tuto úroveň.

Srdcem bytu je elegantní schodiště ve tvaru spirály, které vede ze středu obytného prostoru do otevřeného galerie prostoru (ateliéru) – ideálního jako domácí kancelář, čtecí nebo relaxační koutek. Velká stěnová okna od podlahy ke stropu odtud nabízejí fantastický výhled přes střechy Lipska; praktický úložný prostor dále tuto úroveň doplňuje.

A pak to hlavní lákadlo: vaše vlastní přibližně 25 m² velká střešní terasa se sluncem po celý den a výhledem na lipskou panoramu. Ať už jde o lounge, grilování, lehátka nebo bylinnou zahrádku – nahoře je místo pro všechno. Suchá skladovací místnost o rozloze 5 m² přímo u terasy, dále uzamykatelný sklep a samostatná místnost na kola poskytují dostatek dalšího úložného prostoru.

K bytu náleží vlastní duplexové místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu – váš vůz bude tak bezpečně chráněn před povětrnostními vlivy a krádeží a vy zaparkujete suchou nohou přímo u vchodu do domu.

Toto místo je nutné pronajmout za 100 € za studenou cenu + 20 € provozní náklady (vhodné pro automobily o délce 5 m a výšce 1,5 m).

Tento památkově chráněný obytný dům se nachází v centru-severu, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Lipska – v bezprostřední pěší vzdálenosti od centra města a s výhledem na zoo. Rosental se svými alejemi a vodními cestami, jako je Parthe, leží přímo za vašimi dveřmi: ráno běh v parku, večer za 10 minut do centra.

Historická Nordvorstadt, která se přímo rozprostírá jako prodloužení centra města, představuje preferovanou adresu pro bydlení i podnikání a tvoří bránu k čtvrtím Südgohlis a Gohlis. Obchody, lékařské ordinace, školy, banky, hlavní nádraží v Lipsku i stadion Red Bull Arena jsou dosažitelné pěšky. Díky centrální poloze je zajištěno optimální spojení do všech směrů.

2,5-pokojový byt (přibližně 97,29 m² obytné plochy) byl naposledy v roce 2024 komplexně zmodernizován a je v téměř novém stavu. Okouzlí vás svými vysoce kvalitními prvky vybavení:

• Dubové dřevěné celopodlahové parkety ve všech obytných prostorách, kvalitní dlaždice

• Nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň v betonovém designu se spotřebiči značky Siemens

• Dení koupelna s vanou a exkluzivními sanitárními armaturami s přirozeným denním světlem

• Otevřená galerie (ateliér) s okny od podlahy ke stropu a výhledem do dálky

• Přibližně 25 m² střešní terasa se sluncem po celý den + 5 m² skladovací místnost

• Výtah v domě, uzamykatelný sklep, místnost na kola

• Vlastní duplexové místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu (součástí bytu)

• Památkově chráněný, reprezentativní obytný dům zakladatelského období (rok 1900, zrekonstruován v souladu s památkovou péčí)