Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Hessen

Jedná se o atraktivní nemovitost – kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt.

Byt se nachází v prvním patře samostatně stojícího rodinného domu pro dvě rodiny, vyznačuje se luxusním interiérem a je k nastěhování ihned.

Zde budete bydlet naprosto v klidu a pohodě v prostorném obývací a jídelním pokoji s přímým přístupem do kuchyňského kouta (celkem cca 33 m²), v světlé ložnici (cca 16 m²), v moderní koupelně s denním světlem, která je vybavena samostatnou sprchou, vanou a toaletou (cca 7 m²).

Z haly (cca 4,5 m²) je pak přístup do případného dětského pokoje (cca 13 m²) a případně pracovny (cca 11 m²). V hale i celém bytě byl položen moderní laminátový podlahový kryt. K bytu náleží také samostatná toaleta pro hosty (cca 3 m²). Ve všech místnostech jsou nové radiátory.

Z obývacího pokoje máte přímý vstup na jižně orientovanou balkon o rozloze cca 10 m² (5 m x 2 m, s markýzou). K bytu náleží také část zahrady o rozloze přibližně 50 m², která je k výlučnému užívání.

V sklepě se nachází velká obytná místnost (cca 22 m²) spolu s samostatnou koupelnou s vlastní sprchou a toaletou (aktuálně pronajato).

Dále se ve sklepě nachází centrální prádelna, která slouží jako společná prádelna (každá jednotka má vlastní připojení).

Na pozemku máte k dispozici i parkovací místo pro vaše auto.

Ve sklepě dále existuje samostatná sklepní místnost o rozloze cca 15 m².

Energetický štítek je k dispozici.

PS:

V uvedených vedlejších nájemních nákladech ve výši 270,- EUR je zahrnuta měsíční záloha na náklady na vytápění, která se následně vyúčtovává podle skutečné spotřeby (stejně jako za vodu)!

V okolí se nacházejí výhradně menší vícegenerační domy. Klade se zde důraz na dobrou sousedskou atmosféru.

Dům se nachází přímo v Bad Vilbelu na klidném místě. Kompletní infrastruktura je vám doslova pár minut chůze. Vše zde můžete vyřídit pěšky.

Díky dobře rozvinuté silniční síti leží Bad Vilbel centrálně v oblasti Rýn-Mohan. Veřejnou dopravou, jako je S-Bahn linka 6 nebo autobus číslo 30, se pohodlně dostanete přímo do Frankfurtu. Zastávky jsou dosažitelné za několik minut pěšky.

Bezprostřední zeleň zajišťuje zdravý, čerstvý vzduch a nabízí mnoho možností pro rozlehlé procházky a cyklistické výlety v Bad Vilbel lesích, které jsou téměř hned za rohem.

Bad Vilbel je známý jako město pramenů a s přibližně 32 000 obyvateli je nejhustěji osídleným městem okresu Wetterau. Hraničí s Frankfurtem nad Mohanem a má vynikající dopravní spojení.

Automobilovou dopravou se dostanete během několika minut na všechny důležité komunikace vedoucí do Frankfurtu, na letiště a na všechny významné dálnice (A661 a A5). Do centra Frankfurtu je to cca 8 km. Autobusová zastávka se nachází cca 200 m od domova. Bad Vilbel disponuje dvěma nádražími, která jsou vzdálena cca 0,5 a 1,5 km od domu. Okolí bydlení je klidné, bez průjezdu.

V „novém centru“ bije srdce Bad Vilbelu. Kolem sebe máte obchody zaměřené na módu a životní styl.

Kulturní a sportovní fórum spolu s malebně situovaným, moderním golfovým hřištěm činí z Bad Vilbelu atraktivní místo pro různé aktivity. Dále jsou zde fotbalové kluby, tenisové kluby, gymnastický klub s velkou atletickou sekcí, krytý i venkovní bazén. Také kulturní programy jako Bad Vilbeler Burgfestspiele dávají Bad Vilbelu důvod být na sebe hrdým.

Pronájem solventním zájemcům, kteří preferují atmosféru malé, udržované a harmonické společenské komunity na klidném okraji Frankfurtu, probíhá bez provize přímo od vlastníků.

Byt popsat slovy je jedna věc, osobně jej si prohlédnout a nechat se jím okouzlit je něco úplně jiného!

Jistě se mohou objevit dotazy ohledně této nabídky, na které exposé nedokáže odpovědět. Pro zodpovězení vašich dotazů jsme vám kdykoliv rádi k dispozici osobně.

Pokud máte pocit, že by vás tento byt mohl zajímat, neváhejte se na něj prostě přijít podívat.

Realitní makléři nejsou vítáni.