Pronájem bytu 2+kk • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Na pronájem je udržovaný střešní byt o dispozici 2,5 pokoje s přibližně 62,5 m² obytné plochy, který se nachází v klidné bytovce z roku 2003 v Kaufbeuren-Neugablonz.

Byt je v současné době v rekonstrukci a po dokončení prací bude novému nájemci k dispozici v upraveném stavu. V rámci rekonstrukce budou kobercové podlahy v obou ložnicích nahrazeny moderní vinylovou podlahou s atraktivní dřevěnou optikou. Parketová podlaha v obývacím prostoru byla čerstvě broušena a ošetřena olejem, čímž vytváří teplou a útulnou atmosféru. Navíc koupelna s denním světlem dostane nové armatury.

Dobře uspořádaný byt nabízí světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na částečně krytý jižní balkon. Koupelna je vybavena vanou a oddělenou sprchou. Dále má byt vlastní podkroví a sklep, který lze využít jako hobbymístnost a poskytuje dodatečný úložný prostor.

K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa, která poskytují dostatek prostoru pro dvě vozidla. V případě potřeby lze také pronajmout uzamykatelný garážový box v podzemní garáži za 75 € měsíčně navíc.

Součástí nájemní nabídky je také stávající vestavěná kuchyň. Díky klidné lokalitě, udržovanému vybavení a probíhajícím rekonstrukčním pracím je byt ideální pro dlouhodobé bydlení.

Byt bude k nastěhování po dokončení rekonstrukčních prací. Nachází se totiž v klidné a udržované obytné čtvrti v kaufeurenské části Neugablonz, kde se příjemné bydlení spojuje s vynikající infrastrukturou. Možnost nákupu běžného zboží, pekárny, lékárny, lékaři i banky jsou dostupné za pár minut.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí mateřské školy, školy a různá volnočasová a sportovní zařízení. Výborná dostupnost veřejné dopravy i silnice B12 umožňuje rychlý přístup do centra Kaufbeurenu a směr Kempten.

Mnoho cyklistických a pěších stezek a malebná krajina Allgäu nabízejí vysokou úroveň volnočasových a relaxačních možností. Klidná lokalita tak představuje ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti všech nezbytných služeb.

• přibližně 62,5 m² obytné plochy

• 2,5 pokoje

• Vestavěná kuchyň

• Prostorný, částečně krytý jižní balkon

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a oddělenou sprchou

• Čerstvě broušená a olejovaná parketová podlaha v obývacím a jídelním prostoru

• Nová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v obou ložnicích

• Nové armatury v koupelně

• Vlastní podkroví

• Sklep poskytující dodatečný úložný prostor

• Dvě venkovní parkovací místa pro dvě vozidla

• Uzamykatelný garážový box v podzemní garáži – volitelně za 75 € měsíčně

• Plynové ústřední topení

• Energetická třída B

• Specifická spotřeba energie: 59,4 kWh/(m²·rok)

• K nastěhování po dohodě

Byt je momentálně v rekonstrukci. Nastěhování je po domluvě možné i během probíhající rekonstrukce a všechny sjednané práce budou samozřejmě včas dokončeny.

Měsíční základní nájem činí 900 €. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady 200 €. Uzamykatelný garážový box lze volitelně pronajmout za 75 € měsíčně, přičemž dvě venkovní parkovací místa pro dvě vozidla jsou již zahrnuta v nájemném.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a krátce se představte, uveďte počet osob v domácnosti, profesi a požadovaný termín nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.