Prodej domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jedinečném rodinném domě, který na přibližně 270 m² obytné plochy harmonicky spojuje nadčasovou eleganci, moderní technologie a nejvyšší komfort bydlení. Nachází se v klidné, vybudované rezidenční čtvrti ve Frechenu a představuje pravý domov pro náročné rodiny, které si cení kvality, designu a výjimečného pocitu z bydlení.

Už při vstupu imponuje exkluzivní atmosféra. Vysokokvalitní přírodní kamenné a mramorové podlahy dodávají otevřeným obytným prostorům elegantní výraz, zatímco podlahové okna propouštějí do místností denní světlo. Výjimečné architektonické prvky, jako je válcovitý jádro z betonových skleněných bloků a stylově integrované skleněné prvky, vytvářejí jedinečný pocit prostoru a světla.

Prostorný obývací a jídelní kout s krbem tvoří srdce domu a zve k odpočinku s rodinou a přáteli. Moderní klimatizace a elektrické rolety zajišťují další komfort. Exkluzivní vestavěná kuchyně SieMatic z roku 2023, vybavená vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele, se dokonale začleňuje do otevřeného obytného konceptu a otevírá se do světlé zimní zahrady – ideální místo pro příjemné večery a kulinářské zážitky.

Šest prostorných pokojů, tři stylově vybavené koupelny a dvě samostatná WC pro hosty zajišťují dostatek místa a nejvyšší komfort bydlení. Na půdě vás očekává soukromý útočiště s luxusní podlahou z pravého dřeva, prostornou ložnicí a balkonem s elektrickým markýzem. Také horní patro disponuje další terasou, ke které vedou přímý vstup z ložnice a koupelny.

Podzemní patro o rozloze cca 75 m² nabízí široké možnosti využití. Kromě rozlehlých užitkových ploch se zde nachází další koupelna, WC pro hosty a možnost přístupu do kanceláře se samostatným vstupem – ideální pro home office, ordinaci nebo komfortní návštěvnický prostor.

I venkovní prostory přesvědčují na všech úrovních. Pečlivě upravená zahrada s bazénem nabízí atmosféru dovolené přímo před vašimi dveřmi. Kvalitně vybavená venkovní kuchyně, atmosférické osvětlení kolem bazénu, krytá bazénová oblast s podlahovým vytápěním a samostatný technický pokoj pro bazén s automatickým dávkovacím systémem zajišťují maximální komfort a snadnou obsluhu. Otevřená zimní zahrada navíc vytváří dokonalý prostor pro relaxační letní večery a společenské grilování.

Tento exkluzivní zážitek je doplněn rozsáhlým technickým vybavením. Moderní inteligentní domácí systém, alarm s pohybovými čidly a kamerami a garáž s elektrickými vraty zaručují komfort a bezpečí na nejvyšší úrovni. Dvě dodatečná venkovní parkovací místa a Keba-wallbox pro vaše elektrické vozidlo dokonale doplňují tento jedinečný domov.

Nemovitost, která okouzlí svou vysoce kvalitní výbavou, promyšleným konceptem prostoru a exkluzivní polohou – domov, kde se dá zakotvit, cítit se dobře a užívat si života.

Du obdržíš inteligentnější reakce, budeš moci nahrávat soubory a obrázky a mnoho dalšího.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě ve Frechenu a spojuje přednosti klidného sousedství s blízkostí živého centra města. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, zavedenou komunitou a výbornou infrastrukturou, která splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupná. Obchody, pekárny, lékárny a mnoho dalších obchodů se nachází v bezprostředním okolí. Okouzlující frechenská pěší zóna s pestrou nabídkou maloobchodních prodejen, kaváren a služeb zve k procházkám a posezení, a to jen několik minut chůze.

Dopravní dostupnost je rovněž excelentní. Nedaleká Bonnstraße spojuje Frechen rychle s okolními městy Pulheim a Hürth. Přes dálnice A1 a A4 se cestující během krátké doby dostanou do centra Kolína nad Rýnem a k nejdůležitějším ekonomickým centrům regionu. Výbornou mobilitu dále zajišťuje tramvajová linka č. 7, která poskytuje přímé spojení do Kolína nad Rýnem.

Pro volný čas, odpočinek a sportovní aktivity je k dispozici řada možností. Přírodní park Rheinland s rozlehlým lesním územím Ville nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a rozličné outdoorové aktivity. Dále kurt-Bornhoff Sportpark, jezdecké areály a četné kluby zaručují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Rodiny mají z výborné infrastruktury obzvlášť prospěch. Několik mateřských škol, základních škol i středních škol, včetně prestižního frechenského gymnázia, se nachází v komfortní vzdálenosti. Optimální zdravotní péče je zajištěna díky nedaleké nemocnici St. Katharinen a četným ordinacím.

Tato lokalita spojuje městský komfort, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života – ideální prostředí pro rodiny, pracující i všechny, kteří ocení klidné bydlení s vynikající dostupností.

Hlavní přednosti a vybavení:

- Úchvatně upravená, nepřehledná zahrada s bazénem, venkovní kuchyní a působivým osvětlením

- Prostorná zimní zahrada s elektrickým markýzem Warema

- Vysoce kvalitní bazénová instalace s krytím podlahovým vytápěním a automatickým dávkovacím systémem

- Exkluzivní vestavěná kuchyně SieMatic (rok výstavby 2023) s vysoce kvalitními elektropřístroji značky Miele

- Moderní inteligentní domácí systém a alarm s komplexním video dohledem

- Keba-wallbox pro pohodlné nabíjení elektromobilů

- Další terasa v horním patře s přímým vstupem z ložnice a koupelny

- Elegantní přírodní kamenné, mramorové a dřevěné podlahy v celém obytném prostoru

- Garáž s elektrickými vraty a dvě dodatečná venkovní parkovací místa

- Elegantní krb a moderní klimatizace v obývacím prostoru, hlavní ložnici a na půdě

- Zrekonstruovaná půda s balkonem, kvalitní podlahou z pravého dřeva, třemi pokoji a vlastní koupelnou

- Univerzálně využitelný suterén s koupelnou, WC pro hosty a samostatným vstupem pro home office nebo návštěvnický prostor

- Úplně izolovaný a zateplený suterén

- Centrální zařízení na změkčování tvrdé vody pro zvýšení komfortu bydlení

- Energeticky úsporné plynové podlahové vytápění z roku 2015

- Kompletně klimatizovaný dům s klimatizacemi na všech úrovních