Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEspenstraße 20 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Jedná se o atraktivní byt se dvěma poměrně stejně velkými pokoji, velkou obytnou kuchyní, centrální předsíní a moderní koupelnou. Byt se nachází v klidném domě pro 6 rodin s příjemnou nájemnickou strukturou. Dům byl kompletně zrenovován a v roce 2010 byl opatřen kvalitní tepelně izolační fasádou. V roce 2023 bylo zavedeno nové centrální vytápění. V roce 2024 byla střecha izolována moderní izolací umístěnou na horní části nosníků. Energetická spotřeba činí přibližně 65 kW na metr čtvereční za rok; spotřební průkaz bude vyhotoven po skončení topné sezóny. Za domem se nachází uzavřená zahrada se starým stromovým porostem, která je k dispozici všem nájemníkům.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v jižní části Wuppertal-Elberfeld. Centrum Elberfeldu, se všemi zařízeními každodenní potřeby a množstvím kulturních akcí (městská hala, divadlo, kino atd.), je v docházkové vzdálenosti. V sousedství se navíc nachází obchod Aldi a zeleň. Spojení městské hromadné dopravy (autobus, visutá dráha) a hlavní nádraží, stejně jako dálnice A46 a A1, jsou rychle a snadno dosažitelné pěšky.

Byt byl zrenovován před plánovaným pronájmem. Stěny obytných prostor byly nově tapetovány s texturou "Rauhfaser" a následně bíle natřeny. Podlahy v obytných místnostech jsou pokryty parketami (jednotlivé dubové prkna), podlaha v kuchyni byla opatřena světlými, velkoformátovými dlaždicemi z kvalitního kameniva. Nové interiérové dveře bytu jsou bíle lakované. Vnitřní koupelna s vanou a sprchovým koutem je bíle obložena dlaždicemi a vybavena bílým sanitačním vybavením. Teplá voda je zabezpečena průtokovým ohřívačem. Nová elektroinstalace je považována za nadstandardní – kromě četných zásuvek má každá místnost kabelové připojení, telefon a LAN konekce. Příprava pro optické připojení již proběhla.

Režijní náklady jsou uváděny pro jednu osobu, jelikož je byt pro jednu osobu vhodný. Pokud by v bytě bydlely dvě osoby, režijní náklady se zvýší na 130 €/měsíc, resp. celkový nájem činí 700 €/měsíc.

Nekuřáci a osoby se zájmem o dlouhodobé bydlení jsou zde obzvláště vítáni.