Prodej domu 7+1 • 219 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nechte za sebou každodennost a objevte domov, kde se prostor, klid a příroda harmonicky prolínají. V idylické lokalitě Rosengarten-Alvesen vás čeká tento prostorný rodinný dům se samostatným apartmánem, který se nachází na přibližně 1 000 m² velkém pozemku a nabízí spoustu prostoru pro rodinu, klid i individuální obytné představy.

Původně postavený v roce 1965, byl obytný dům po požáru v roce 1995 kompletně přestavěn a dnes se představuje jako všestranný domov s řadou možností využití.

Při vstupu do domu nejprve dorazíte do přízemí, které vás osloví svou klasickou a funkční dispozicí. Prostorný obývací pokoj tvoří srdce tohoto patra a má přímé propojení s kuchyní. Velká panoramatická okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou, otevřenou obytnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na terasu a do rozlehlé zahrady. Přízemí je dále doplněno o tři další místnosti, koupelnu i návštěvnické WC – ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Tímto způsobem nabízí dům možnost komfortně bydlet v jednom podlaží a vytváří ideální podmínky pro různé životní etapy.

Zahrada se sama představuje jako zelený úkryt s dostatkem prostoru pro vlastní úpravy. Praktická malá zahradní chata doplňuje venkovní prostory a nabízí další možnosti úložného prostoru pro zahradní nářadí, kola nebo dětské hračky.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti je vzácná okrajová poloha s nezastavitelným výhledem na louky a pole. Přírodní okolí, rozsáhlé výhledy a příjemný klid dodávají pozemku jedinečnou hodnotu a vytvářejí kvalitu bydlení, kterou nelze tak často najít.

Prostorová nabídka je dále rozšířena o prostornou garáž s přímým vstupem do domu a několik sklepních či hobby místností, které nabízejí rozmanité možnosti využití. Ať už jako dílna, fitness místnost, úložný prostor či prostor pro koníčky – celková užitná plocha cca 313 m² poskytuje další možnosti pro individuální potřeby.

Samostatným vstupem se dostanete do samostatně využitelné obytné části v podkroví, která je ideální pro vícegenerační bydlení, dospělé děti, hosty nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Zde na vás čeká světlý obývací pokoj, dvě dobře uspořádané ložnice, dětská pracovna, koupelna, návštěvnické WC, kuchyně a balkon.

Obytná část se otevírá do balkonu, který nabízí výhled do okolní přírody a vytváří klidný venkovní úkryt. Zde můžete začít den u šálku kávy s širokým výhledem do zeleně či zakončit den při malebných západech slunce.

Dispozice místností nabízí řadu možností a je ideální pro hosty, rodinné příslušníky či samostatné bydlení s vlastním konceptem. Nemovitost je zvláště vhodná pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru, pro vícegenerační bydlení, stejně jako pro osoby, které chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

V domě je rovněž již nainstalováno optické připojení, které zajišťuje perspektivní a výkonné internetové služby – ideální předpoklad pro home office, streamování či moderní digitální aplikace.

Plynové centrální topení z roku 2005 zajišťuje spolehlivé vytápění a podtrhuje udržovaný celkový stav nemovitosti.

Celkově vás tato nemovitost oslní svou prostornou dispozicí, všestrannými možnostmi využití a obytným prostředím blízkým přírodě, které umožňuje uvolněný život v zeleném okolí.

Nemovitost se nachází v žádané okrajové lokalitě Rosengarten-Alvesen na jižním okraji Hamburku. Zde si vychutnáte klid a blízkost přírody v oblasti Nordheide, aniž byste se museli vzdát výhod velkoměstského života v hanzburském prostředí. Kombinace nezabránitelného výhledu, vysoké kvality života a rychlé dostupnosti Hamburku činí tuto polohu obzvlášť atraktivní.

Region je součástí krajinně atraktivního regionálního parku Rosengarten, který je charakterizován rozmanitou přírodou – lesními oblastmi, vřesovišti a otevřenými krajinnými strukturami. V bezprostřední blízkosti vás zve divočáček Schwarze Berge i muzeum pod širým nebem na Kiekebergu k zajímavým výletům a nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Okolí je dále podtrženo četnými pěšími a turistickými stezkami v přilehlých Harburger horách, které zajišťují vysokou míru relaxace přímo před dveřmi.

Přestože se nemovitost nachází v příjemně klidné oblasti, je dopravní dostupnost velmi komfortní. Autom autem se dostanete do centra Hamburku zhruba za 25 až 35 minut. Navíc je tu dobré napojení na veřejnou dopravu, a to díky blízkým autobusovým zastávkám s napojením směrem na Hamburg-Harburg a na síť S-Bahn.

Pro každodenní potřeby jsou k dispozici obchody v nedalekém Vahrendorfu a okolních čtvrtích. Mateřské školy a další zařízení péče se nacházejí také v blízkém Vahrendorfu. Základní škola je rovněž snadno dostupná, zatímco střední školy, například Oberschule, se nacházejí v Nenndorfu. Autobusová zastávka je situována jen několik metrů od domu a zajišťuje tak velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Upozornění / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Tento inzerát byl vypracován soukromým prodávajícím podle nejlepších znalostí a svědomí na základě dostupných informací. Neodpovídáme za správnost, úplnost ani aktuálnost uvedených údajů. Změny, omyly či mezitímní prodej jsou výslovně vyhrazeny. Tento inzerát slouží výhradně k informativním účelům a nepředstavuje právně závaznou nabídku. Rozhodující jsou výhradně ujednání obsažená v notářské kupní smlouvě.

Podkroví je stavebně legálně schváleno a může být využíváno jako obytný prostor.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím soukromého prodávajícího. Neplatí žádná provize makléře ani nevzniká žádná makléřská odměna pro kupujícího.