Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili vícepodlažní dům v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny byty jsou pronajímány společností Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG jako vlastníkem a spravovány firmou Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Kromě uvedeného nájemného a provozních či topných nákladů je u této novostavby nutné pro každou bytovou jednotku pronajmout dvě parkovací místa za 39,00 € měsíčně. Výjimky nejsou vzhledem k platným územním plánům města Königswinter možné. Parkovací místa jsou navržena s ohledem na bezbariérový přístup. Každé parkovací místo má šířku 2,90 m.

Vynikající poloha v rámci novostavby oblasti Thomasberg-Limperichsberg.

Autostrádu BAB 3 dojedete za 4 minuty. Centrum Königswinter se nachází 4 km vzdušnou čarou od objektu. Bonn, Kolín nad Rýnem a další města jsou dosažitelná během krátké doby.

Název Domblick již naznačuje: V závislosti na umístění pronajatého bytu máte při čistém výhledu fantastický pohled až do města Kolín nad Rýnem.

V bezprostřední blízkosti vícepodlažního domu se nachází specializovaný obchod REWE, REWE pro nápoje, pekárna, mateřská škola, školy atd., vše je dostupné či snadno dosažitelné.

Thomasberg je nádherná čtvrť v Königswinter a živá stavební činnost v okolí ukazuje, jak je toto místo oblíbené jak mezi staršími, tak i mladšími.

Vysoce kvalitní stavební zpracování.

Vnější zdivo je vyvedeno z 24-dílných vápenosandových cihel.

Všechny vnitřní příčky jsou rovněž z masivního zdiva – žádné lehké konstrukce!

Vysoce kvalitní izolační systém Multipor o tloušťce 18 cm, nehořlavý a stavebně-biologicky obzvláště doporučovaný.

Všechny podkrovní byty (SG) mají vertikální stěny, tedy žádné šikmé stropy!

Kromě toho mají byty na podkroví nad hlavní úrovní masivní a silně izolovanou betonovou stropu, ne dřevěnou! Proto zde v podkroví panuje příjemná teplota stejně jako v nižších patrech, aniž by docházelo k letnímu horkému přehřívání.

Z architektonického i vizuálního hlediska se u paty podkroví nachází velmi hezká střešní terasa (attika).

Keramické střešní tašky značky Jacobi v antracitové barvě s keramickou úpravou.

Naše stavební provedení zajišťuje vynikající zvukovou izolaci, protipožární ochranu a tepelnou izolaci (ENEV 2016).

Půdorysy bytů jsou naprosto perfektní.

Výtah spojuje všechna patra.

Každá bytová jednotka má v přízemí samostatný sklep o ploše cca 6 m², přičemž společné prádelny a sušárny se též nacházejí v přízemí.

Všechny byty disponují balkony, u některých dokonce balkonovými místnostmi. Byty v přízemí mají terasy a balkonové místnosti!

Obytné prostory, částečně i užitné prostory v přízemí, jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Každá místnost má k dispozici elektrický ovladač.

Vysoce kvalitní Swisskrono lamináty s úžasným vzhledem.

Vysoce kvalitní dlaždice v koupelnách, na hostinském WC, profesionální sanitární zařízení a bezbariérové řešení.

Okna jsou vystavěna s trojitým zasklením včetně bezpečnostního zasklení, značka SCHÜCO.

Všechna okna jsou vybavena motorizovanými žaluziemi (s výjimkou bezpečnostních východů).

Decentralizovaná ventilace pro každou bytovou jednotku – systém LUNOS.

Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně a podobného vybavení.