Pronájem bytu 4+1 • 162 m² bez realitkyAm Gehöft 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímá se 4-pokojový byt o přibližně 162 m² obytné plochy v přízemí a prvním patře vysoce kvalitně vybaveného dvojrodinného domu. Byt má vlastní vchod a nabízí vysokou míru soukromí vůči druhé bytové jednotce v domě.

V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastní zahrady – ideální pro rodiny s dětmi nebo pro všechny, kdo ocení vlastní venkovní prostor. Kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně nájmu. Přízemí je dále rozšiřeno o halu, úložný prostor a samostatné návštěvnické WC.

V horním patře, ke kterému vede chodba, se nacházejí dvě dětské pokoje a ložnice – kterou lze flexibilně využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prostorná koupelna s denním světlem je vybavena sprchou bez obrub a vanou.

Technické vybavení nemovitosti je na nejmodernější úrovni: Tepelné čerpadlo využívající geotermální energii (Sole-Wärmepumpe) zajišťuje efektivní vytápění bytu a zároveň umožňuje příjemné ochlazení v létě. Řízené větrání obytných prostor vytváří dobré vnitřní klima. Díky modelu nájemního elektřiny s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zároveň profitujete z levnější elektřiny přímo ze střechy, aniž byste uzavřeli smlouvu s externím energetickým dodavatelem.

Součástí nájemní nabídky je nadrozměrná garáž a dvě další venkovní parkovací místa. Pro elektrická vozidla je možné volitelně instalovat wallbox.

Byt je k nastěhování od 1. října 2026.

Nemovitost se nachází v části Grevenbroich-Kapellen, v klidné, rodinné čtvrti s upravenými rodinnými a dvojdomky. Supermarket, mateřská škola a drogerie jsou dostupné během méně než 5 minut chůze, základní škola za přibližně 10 minut. Rovněž jsou v bezprostřední blízkosti banky, praktický lékař i zubaři.

Nádraží Kapellen-Wevelinghoven je dosažitelné pěšky za cca 5–7 minut, stejně jako několik autobusových zastávek. Vjezd na dálnici A46 je vzdálen jen několik minut jízdy autem a umožňuje rychlé spojení s Düsseldorfs, Neussem, Mönchengladbach a Kolínem nad Rýnem.

• Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně nájmu

• Nadrozměrná garáž a dvě venkovní parkovací místa

• Výhradní využití celé zahrady

• Geotermální tepelné čerpadlo s chladicí funkcí

• Řízené větrání obytných prostor

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (nájemní elektřina)

• Možnost instalace wallboxu