Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyZabelsteinstraße 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Na prodej je prostorný 2-pokojový byt s vlastní výhradou o přibližné obytné ploše 67 m², který se nachází v klidné lokalitě ve čtvrti Deutschhof ve Schweinfurtu.

Byt se nachází v poloze mezipatra pečlivě udržované obytné budovy. Disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na jihozápadní lodžii, samostatnou ložnicí, kuchyní s přilehlou komorou a denním koupelnou s přirozeným denním světlem. Z lodžie se nabízí příjemný výhled na zeleň oplývající okolí.

Součástí nabídky je také parkovací místo pro automobil a vlastní sklepní kóje.

Byt není pronajatý, lze ho tedy okamžitě obývat nebo znovu pronajmout.

Kombinace klidné lokality, prostorného dispozice, parkovacího místa a krátké dostupnosti činí byt obzvláště zajímavým pro jednotlivce, páry i osoby, kteří chtějí bydlet sami.

Prodej probíhá soukromým režimem a pro kupujícího je bez makléřského poplatku.

Byt se nachází v klidné obytné budově ve čtvrti Deutschhof ve Schweinfurtu. Velmi příjemná je orientace lodžie směrem k zeleň oplývajícím vnějším prostorům.

Koupelna s přirozeným denním světlem, která byla v roce 2019 kompletně zmodernizována, je vybavena sprchou, toaletou i umyvadlem. Dále jsou zde zajištěna přípojka na pračku. Rovněž v roce 2019 byly v bytě vyměněny radiátory.

S výjimkou koupelny je byt pokrytý dlažbou z terakoty. Okna mají izolační skla.

Kuchyň se prodává bez vestavěného vybavení, což umožňuje zařídit ji dle vlastních představ. Přímo za kuchyní se nachází praktická komora.

K bytu náleží:

• Jihozápadní lodžie s výhledem do zeleně

• Parkovací místo pro automobil

• Sklepní kóje

• Samostatná kuchyň s komorou

• Koupelna s přirozeným denním světlem a sprchou

• Přípojka na pračku

Stav a nutnost renovace:

Byt byl po odjezdu posledního nájemníka vyklizen, vyčištěn a čerstvě natřen.

V některých částech je stále třeba provést drobné opravné nebo dokončovací práce. V kuchyni je nutné upravit stávající dlaždicovou krytinu nad pracovní deskou a obklady stěn. U několika interiérových dveří a u vstupních dveří do bytu jsou patrná poškození.

Byt se prodává v současném stavu, což poskytuje příležitost přizpůsobit kuchyň, dveře a některé detaily výbavy podle vlastních představ.

O obytnou budovu se stará domovní správce, úklid společných prostor zajišťuje externí služba a budova má výtah.

Podle předložené dokumentace vlastníka byly provedeny následující zásahy:

• 2010/2011: Fasáda a střecha

• 2013/2014: Modernizace výtahů

Rezervní fond společenství vlastníků dosáhl ke dni 31. prosince 2025 celkem 343.285,97 €. Výpočetní podíl bytu činil 4.205,32 €.