Prodej domu 5+1 • 111 m² bez realitkyAlter Berner Weg 115 Hamburg Sasel Hamburg 22393

Tato udržovaná polovina dvojdomku z roku 1992 se nachází v klidné rezidenční oblasti v oblíbené hamburgské čtvrti Sasel a nabízí ideální podmínky pro rodiny.

Dům disponuje přibližně 110,5 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 477 m² s věcným právem užívání. Prostorný obývací a jídelní kout s krbem, otevřená kuchyně i terasa se zahradou vytvářejí příjemné obytné prostředí.

Výjimečným prvkem je kvalitní vestavěná kuchyně (zavedená v roce 2016) s moderními značkovými elektrospotřebiči, indukční varnou deskou BORA s integrovaným odsavačem par a prvotřídním vybavením.

Kromě vymezené obytné plochy jsou k dispozici přestavěný půdní prostor (bez stavebního povolení) a vytápěný a zrekonstruovaný sklep s mnohostranným využitím. Dodatečné prostory tak např. ideálně poslouží jako hobby místnost, domácí kancelář, fitness centrum nebo pokoj pro hosty.

K nemovitosti dále patří terasa, pěkná zahrada a carport.

Pozemek je ve věcném právu užívání Freie a Hansestadt Hamburg. Erbbauzins byl do konce splatnosti v roce 2067 zcela uhrazen, takže v současnosti nedochází k žádným pravidelným platbám.

Upozornění: Nákup probíhá v rámci soudní dělní dražby. Oficiální znalecký posudek o tržní hodnotě a informace o termínu dražby jsou k dispozici.

Nemovitost se nachází v klidné a rodině přívětivé obytné ulici v oblíbené hamburgské čtvrti Sasel.

Obzvlášť atraktivní je blízkost základní školy Hasenweg, která je snadno dosažitelná. Mateřské školy, obchody, lékaři, sportovní kluby stejně jako četné zelené plochy a rekreační oblasti jsou v těsné blízkosti. Nákupní centrum Alstertal je dosažitelné během několika minut jízdy.

Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

- Polovina dvojdomku, rok výstavby 1992

- přibližně 110,5 m² obytné plochy

- 477 m² pozemek ve věcném právu užívání

- 4 pokoje včetně přestavěné půdy

- prostorný obývací a jídelní kout s krbem

- kvalitní vestavěná kuchyně (zavedená v roce 2016)

- indukční varná deska BORA s integrovaným odsavačem par

- kvalitní značkové elektrospotřebiče

- terasa a zahrada

- carport

- sklep, vytápěný a zrekonstruovaný

- přestavěná půda (bez stavebního povolení)

- mnohostranně využitelné dodatečné prostory ve sklepě a podkroví

- plynové ústřední topení

- Erbbauzins byl uhrazen do roku 2067

- oficiální znalecký posudek o tržní hodnotě je k dispozici