Prodej domu • 235 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jeden dům, nesčetné možnosti: flexibilní bydlení a práce pod jednou střechou!

Se tímto obytním domem postaveným v robustní masivní technologii (Poroton zdivo) z roku 1998 máte otevřené všechny možnosti. Díky promyšlenému uspořádání místností lze volně stojící objekt dokonale přizpůsobit vaší životní situaci: ať už jako prostorný rodinný dům s vlastní kanceláří v přízemí či jako nájemní byt v podkroví – případně jako klasický trojrodinný dům.

Každé ze tří pater tvoří samostatnou obytnou jednotku, která je pohodlně přístupná prostřednictvím společného schodiště. Ve všech patrech byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Například plošné podlahové vytápění zajišťuje maximální komfort bydlení.

Díky této obrovské flexibilitě je dům ideální jak pro náročné vlastníky, tak i jako výnosná investice. Přízemí a podkroví jsou ihned k nastěhování, zatímco horní patro je momentálně pronajato.

Centrálně a přitom v přírodě: Perfektní kvalita života v Neunkirchen-Seelscheid (část Hausen)

V Neunkirchen-Seelscheid máte to nejlepší ze dvou světů: bydlíte skvěle centrálně, zatímco bezprostřední okolí domu okouzlí nádherně klidnou a venkovskou idylou.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby – včetně lékařů, lékáren, různých obchodů a poskytovatelů služeb – máte pohodlně dostupná během několika minut. Díky vynikající dopravní dostupnosti a dobře rozvinuté městské hromadné dopravě se také rychle a bez problémů dostanete do blízkých velkých měst Siegburg, Troisdorf, Bonn a Kolín nad Rýnem. Perfektní útočiště s nejlepší dopravní dostupností!

Přibližně 235 m² celkové obytné plochy se rozkládá na celkem tři plnohodnotná patra:

• Přízemí (cca 70 m²): Místnosti mají dostatek denního světla. Čeká na vás prostorný obývací/jídelní pokoj, kuchyně (momentálně využívaná jako kancelář), ložnice a koupelna s vanou. Celý prostor je vybaven snadno udržovatelnými dlaždicemi v terakotové barvě, což vytváří středomořskou atmosféru bydlení.

• Horní patro (cca 90 m²): Zde naleznete dvě ložnice, otevřený obývací/jídelní pokoj, kuchyni a koupelnu s vanou, která je naplněná denním světlem. Vrcholem je krásná krytá terasa směřující do zahrady, která je přístupná přímo z obývacího pokoje.

• Podkroví (cca 75 m²): Toto patro nabízí stejný osvědčený půdorys jako horní patro (dvě ložnice, obývací/jídelní prostor, kuchyně, koupelna s vanou). Navíc láká nádherný balkon, který se táhne podél stěny obývacího pokoje a kuchyně.

Zahrada uspořádaná ve tvaru terasy zve k posezení při slunečných dnech. Pro vaše vozidla jsou navíc přímo u domu k dispozici 3–4 parkovací místa.

Klíčová data na první pohled:

• Druh nemovitosti: Více rodinný dům (samostatně stojící)

• Lokalita: 53819 Neunkirchen-Seelscheid (část Hausen)

• Rok výstavby: 1998 (konvenční masivní stavba)

• Rozloha pozemku: cca 504 m²

• Obytná plocha: cca 235 m²

• Zastavěný objem: cca 1 100 m³

• Sanitární zařízení: 3 koupelny (vždy s vanou)

• Vytápění: centrální plynové vytápění, podlahové vytápění

• Parkování: 3–4 parkovací místa

• Energetický štítek: spotřební štítek, 104 kWh/(m²·rok), platný do roku 2036

• Termín k nastěhování: Přízemí a podkroví jsou ihned k dispozici, horní patro je momentálně pronajato

Tuto nemovitost nelze slovy popsat – je třeba ji zažít osobně. Kontaktujte nás prosím pro sjednání individuální prohlídky!