Prodej bytu 5+kk • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký byt s charakterem domu!

Tento vlastnický byt se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí spoustu obytné plochy s promyšleným dispozicí a dostatek místa pro celou rodinu.

Mezi vybavení patří podlahové topení ve všech místnostech, stylový krb, klimatizace, kvalitní vestavěná kuchyň, žulové podlahy v obývacím prostoru, kuchyni a chodbě a rovněž žulové schodiště. Elektrické rolety a ochrana proti hmyzu zajišťují další komfort bydlení.

Pečlivě upravená zahrada s částečně prosklenou terasou a pergolou zve ke klidnému odpočinku a vychutnávání si chvílí pohody. Nemovitost, která díky své velkorysosti a vybavení vyvolává pocit bydlení jako ve vlastním domě.

March-Hugstetten je žádaná obytná lokalita v přímém působení Freiburgu im Breisgau. Okolí je charakterizováno obytnou zástavbou s minimálním průjezdem a převážně rodinně orientovaným prostředím.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékařská zařízení, lékárny, mateřské školy a školy se nacházejí přímo na místě nebo jsou dosažitelné pěšky. Obec March navíc nabízí pestrou nabídku klubových a volnočasových aktivit.

Dopravní spojení je výborné:

• S-Bahn stanice Hugstetten s přímým spojením do Freiburgu

• Dobré napojení na silnici B31 a dálnici A5

Okolní zelené plochy a volné prostory poskytují možnosti pro rekreační a volnočasové aktivity.

Byt se rozprostírá přes dvě úrovně. Obývací a jídelní část je otevřená a je osvětlena díky velkým okenním plochám. Je zde také přímý přístup na zahradu a terasy.

Podlahové krytiny jsou ze žuly, v koupelnách jsou použity obklady a v ložnicích vinyl.

Další vlastnosti:

• Vestavěná kuchyň od firmy LEICHT Küchen

• Krb SPARTERM (vodní ohřev) včetně ovládání spalování

• LAN kabeláž (CAT 6)

• Klimatizační zařízení v 1. podlaží

• Koupelna se sprchou a vanou

• Hostinský záchod se sprchou

• Podlahové topení

• Ochrana proti hmyzu v každé místnosti

• Elektrické rolety (včetně centrálního ovládání na obou podlažích)

• Žulové podlahy (kashmírová bílá) a vinylové podlahy (v obytných prostorech a ložnicích)

• Obklady v koupelnách a na záchodě

1x garáž a 1x venkovní parkovací místo:

• Garáž (včetně přístupu do zahrady) a wallbox pro elektrická vozidla

• 1 venkovní parkovací místo (s přímým vstupem do kuchyně)

• Připojení pro silný elektrický proud

• Elektrická a LAN připojení

Internet a média:

Jsou k dispozici připojení pro optické vlákno, DSL a kabelový internet. Skutečná dostupná šířka pásma závisí na konkrétním poskytovateli.

Energetický průkaz:

• Typ: spotřebitelský průkaz

• Konečná spotřeba energie: 16,39 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: A+

• Platnost do: 07.01.2037

• Hlavní energetický zdroj: elektřina / geotermální energie (voda/voda)

Dostupnost:

Ihned / dle dohody.

Údaje obsažené v tomto exposé vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem a vlastních průzkumů. Byly sestaveny s nejvyšší možnou pečlivostí, nicméně se nebereme za odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací.

Rozhodující jsou výhradně dohody obsažené v notářské kupní smlouvě. Udávané rozlohy, dispozice, vybavení, možnosti využití a stavebněprávní informace slouží pouze jako nezávazné informace a nejedná se o zaručené vlastnosti.

Odpovědnost za materiální a právní vady je – pokud to zákon umožňuje – vyloučena. Změny, omyly a mezitímní prodej vyhrazujeme.

Toto exposé nepředstavuje smluvní nabídku, nýbrž předběžnou informaci.