Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Sasko

Velkorysý a udržovaný stavební pozemek s využitelným, renovaci potřebným polodvojdům na klidné příjezdové ulici. K celému objektu náleží také rozsáhlé lesní a loukové plochy v bezprostřední blízkosti.

Horní pozemek je v katastrálních mapách zobrazen jako osadní plocha a v územním plánu Radebeulu je evidován jako obytná zóna. Kupující musí na vlastní odpovědnost podat předběžný žádost o stavební povolení u příslušných úřadů, aby mohla být posouzena jeho plánovaná výstavba.

Masivní, s určitými omezeními ihned použitelný polodvojdům má sklep. Na pozemku se nachází četné, částečně robustní přístavby. Stavební pozemek je upravený a místy se může pochlubit krásným stromovým porostem. Celý pozemek je oplocen.

Obytná plocha polodvojdomu činí cca 120 m², z toho přibližně 77 m² je v přízemí a dále 3 místnosti v patře. Střecha byla již znovu pokryta, velká část oken byla již vyměněna. Schodiště vedoucí do patra je příliš strmé a již neodpovídá dnešním nárokům.

Rozložení místností bude muset být přestavěno podle dnešních způsobů užívání. Vnější omítka masivního domu by měla být renovována. Dům je předán vyklizený, i když je v současné době ještě obýván, ale při prodeji bude volný.

V přízemí stávající obytné budovy se nachází malý obývací pokoj, malá ložnice, WC se sprchou, kuchyň, vstup do sklepa (masivního) a schodiště.

V patře se pak nachází 2 ložnice a pracovna. Pro úložné prostory slouží četné přístavby (prádelna, kůlna apod.).

Pozemek nabízí dostatečný potenciál pro výstavbu další obytné budovy (novostavba).

Prodej se uskutečňuje pouze v rámci souboru zemědělských a lesních pozemků vyznačených v plánu (ilustrační znázornění).

Wahnsdorf je dnes čtvrtí i katastrálním územím Radebeulu v okrese Meißen ve Sasku.

Bývalá silniční osada se nachází nad údolím Labe, na vyvýšenině Lößnitz. Leží mezi moritzburskou částí Boxdorf na severu a radebeulskou částí Oberlößnitz na jihu, na západ je vymezena údolím Lößnitzgrund a na východ dresdelskou čtvrtí Trachau.

Díky blízkosti Radebeulu a Drážďan jsou splněny veškeré infrastrukturní předpoklady. Kromě škol a gymnázií v Radebeulu patří k vyhledávaným školám i Kurfürst-Moritz-Schule, Oberschule obce Moritzburg v části Boxdorf.

V Radebeulu a Boxdorfu naleznete všeobecné lékaře. Radebeul disponuje velkou nemocnicí a řadou kvalifikovaných lékařů. Sousedsá obec Moritzburg nabízí bohaté kulturní vyžití, jezdecké stáj, zámek, muzea, četné gastronomické zařízení a nádherné krajiny. Radebeul v tom nedostává nic zásluhou. Mateřské školy a zařízení pro péči o děti jsou k dispozici v Boxdorfu, Reichenbergu i Radebeulu.

Hlavní město Drážďany je od stavebního pozemku vzdáleno jen několik minut jízdy autem.

Dopravní spojení s dálnicí A4 je v bezprostřední blízkosti (4,9 km). Do centra Radebeulu je to 7 km, do centra Drážďan přibližně 10 km. Městskou hromadnou dopravou je Radebeul-Wahnsdorf dosažitelný z centra města i z Drážďan linkou VGM 475, případně s delší procházkou i městským autobusem z Drážďan až ke zastávce „Boxdorf, Am Grunde“ (linka 80) přes Dresden-Wilder Mann (tramvajová linka 3) nebo tramvajovou linkou 4 z dolního Radebeulu. Automobilovou dopravou se pak drážďanské centrum ve dne dostaví během 20 minut.

Rok výstavby: 1936/1969

Stavební styl: Masivní

Tvar střechy: Sedlová střecha (renovována 2005)

Průměrná výška stropu: 2,20 – 2,40 m

Počet podlaží (včetně sklepa): přízemí, patro + půda

Sklep: 3 místnosti – plnohodnotný sklep (viz výkres)

Elektroinstalace: 3-vodičová, částečně 2-vodičová, renovována v roce 1993

FI-spínač: částečně přítomen

Rok instalace topení: 1991 (elektrické)

Druh topení: Radiátory / pec

Rychlost internetu: např. 1.000 MBit/s

Poskytovatelé internetu: Telekom, Vodafone, Stadtwerke, apod.

Televizní připojení: Kabel, satelit, apod.

Modernizační opatření:

– Elektroinstalace 1993

– Koupelna 2002

– Obklady v kuchyni 2007

– Okenní výměna (starší budova) 1992

– Okenní výměna (novostavba) 2005

– Střecha 2005

Vidíme, že využitelný stavební pozemek představuje největší potenciál této nabídky.

Nabídka pozemku je poskytována bez závazku jménem dědické společenství. Meziprogdej je výslovně vyhrazen.

Dotazy od makléřů nebudou brány v úvahu.

Závazné rezervace jsou platné pouze se souhlasem dědického společenství a budou požadovány až po doložení důkazu o financování.

Nepředkládáme žádné záruky ohledně odborné správnosti, úplnosti a/nebo aktuálnosti.