Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný rodinný dům, který je označován jako polovina dvojdomu, se však díky svému stavebnímu řešení výrazně odlišuje od běžných dvojdomků. Vstup má malé předsálí, jež je odděleno od obytné části dalšími dveřmi. V přízemí se nachází prostorná obytná a jídelní část se dvěma výklenky a s přístupem na terasu, otevřená kuchyňská linka, hostinská toaleta se sprchou a malá spižírna. Celé přízemí je obloženo dlažbou a vybaveno podlahovým vytápěním, jehož distribuční systém je umístěn v malé spižírně.

Do prvního patra se dostanete po schodech z masivního bukového dřeva. Nacházejí se zde tři hezky uspořádané, světlé pokoje a koupelna vybavená podlahovým vytápěním, velkou akrylovou vanou, toaletou a umyvadlem. Dalšími schody z masivního bukového dřeva se dostanete do velmi pěkně zrekonstruovaného podkrovního studia, které je vybaveno parketami Doussie. I v podkroví se nachází samostatná toaleta s malým umyvadlem a vestavěnými skříněmi. Malý sprchový kout a/nebo kuchyňský kout by bylo možné dodatečně realizovat, protože potřebné přípojky již byly při stavbě domu položeny.

V suterénu se nachází kotelna, spižírna a prádelna a dále dva pokoje včetně koupelny se sprchou. Předsálí, oba pokoje i sprchová koupelna jsou rovněž vybaveny podlahovým vytápěním. Samostatný vstup, který vede zahradou, nabízí možnost například po práci na zahradě do domu vniknout, nebo využít prostory jako samostatný byt. I zde byly při stavbě domu již položeny přípojky pro případnou kuchyň.

Zahrada je kompletně oplocena dvojitými drátěnými mřížemi, takže zde existuje bezpečný prostor pro děti a/nebo psy. Stejně tak je samostatně oplocena cesta vedoucí k vchodu do domu a prostor příjezdové cesty. Celkově je zde možno zaparkovat tři vozidla – jedno v garáži a dvě za sebou ve vjezdu. Kromě toho nabízí prostorná garáž dostatek místa pro další úložné prostory. V zahradě se také nachází cisterna o objemu 3000 litrů.

Dům byl postaven masivně a všechny elektrické instalace jsou vedené v trubkách. Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a je možné do ní nastěhovat se bez náročných rekonstrukčních prací. Dům se prodává, protože pro dnešní potřeby dvou osob je prostě příliš velký. Převzetí vybraného nábytku je také možné.

Lokalita – Atraktivní s vynikající infrastrukturou

Kelkheim-Münster patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti v okrese Main-Taunus a spojuje bydlení blízké přírodě s výbornou infrastrukturou. Rodiny těží z několika mateřských škol, jedné základní školy a i středních škol, které se nacházejí v Kelchheimu a jeho bezprostředním okolí – například základní škola na Sindlinger Wiesen a Eichendorffschule. Pro běžné potřeby je v krátké vzdálenosti dostupných mnoho obchodů, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a řady dalších služeb a obchodů.

Ani nabídka volnočasových aktivit nezklame: K dispozici je otevřený bazén Kelkheim, několik sportovních klubů, četná dětská hřiště a výlety do nedalekého Taunusu, což nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Dopravní spojení je výborné. Díky železniční stanici Kelkheim-Münster a dobře rozvinuté silniční síti jsou města regionu Rýn-Main rychle dosažitelná. Centrum Frankfurtu je vzdáleno jen přibližně 20–25 minut jízdy, mezinárodní letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za asi 20 minut a hlavní město stát Wiesbaden zhruba za 25–30 minut. Také dálnice A66 a A3 jsou rychle dostupné a zajišťují optimální napojení do všech směrů.

Kombinace klidné obytné lokality, vysoké kvality života, krátkých vzdáleností a blízkosti k hospodářským centrům jako jsou Frankfurt, Wiesbaden a region Rýn-Main činí z Kelkheim-Münster mimořádně atraktivní místo k bydlení pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody, aniž by museli upustit od vynikající infrastruktury.

Viz popis nemovitosti.