Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyWiesbaden Am Rotenberg Hessen 65207

Představte si: Vaše káva na dřevěné terase, výhled směřující do zeleně místo do oken sousedů a děti, které mají na zahradě prostor na hraní. V rodinně přívětivé čtvrti na okraji Wiesbadenu na vás čeká tato polovina dvojdomku s promyšleným vybavením – od solárního systému s funkcí nouzového napájení až po wallbox pro vaše elektromobil.

V roce 2007 postavený montovaný dům nabízí na přibližně 173 m² obytné plochy promyšlené dispozice s celkem sedmi místnostmi. Otevřený koncept obývacího prostoru se středovým schodištěm zajišťuje prostorný pocit a spoustu denního světla.

Dům se rozkládá přes tři obytné úrovně a je ideální pro rodiny s více dětmi, využití domácí kanceláře nebo mezigenerační bydlení. Zvláště zajímavý je zrekonstruovaný podkrovní prostor s předpřipravenými připojeními pro kuchyň, který nabízí řadu možností využití. Terasa na střeše poskytuje úchvatný výhled!

Plně vybavený sklep nabízí dodatečný prostor pro koníčky, uskladnění nebo volnočasové aktivity. Jeden sklepní pokoj byl již upraven na obytný, doplněný o další sklepní místnost a technickou a pračku místnost.

Dům se nachází v rodinně přívětivé obytné oblasti Wiesbadenu. Zvýšená poloha a výhled do zeleně bez zástupu vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení s velkou mírou soukromí a hodnotou relaxace.

Současně můžete využívat výhodní infrastruktury: Obchody, autobusové a vlakové spoje jsou snadno dostupné. Rodiny navíc ocení klidné sousedství tvořené převážně dvojdomky a řadovými domy. I milovníci zvířat najdou radost v okolních lesích.

Rodiny těží z krátkých denních cest. Supermarket je dosažitelný pěšky a jsou zde také dobré spoje autobusem a vlakem do centra Wiesbadenu i do oblasti Rýn-Main.

Přírodní okolí nabízí prostor pro procházky, sport a volnočasové aktivity přímo před domem – aniž byste se museli vzdát výhod dobré dopravní dostupnosti.

Vybavení bylo koncipováno s důrazem na komfort, energetickou účinnost a praktičnost v každodenním životě:

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo v celém obytném prostoru

• Elektrická rolety v přízemí a v ložnici v patře

• Moderní vestavěná kuchyně se spotřebiči předních značek

• Zapuštěná světla (deckenspots) v kuchyni, jídelně a chodbě

• Otevřené schodiště s prostorným dojmem

• Příprava pro připojení krbu

• Příprava pro optické vlákno (glasfaser)

• Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm a funkcí nouzového napájení

• Wallbox pro elektromobily

• Dřevěná terasa s integrovanými sedacími lavicemi a markýzou

• Terasa na střeše s úchvatným výhledem

• Kafelový podlahový kryt v přízemí

• Parketová podlaha v patře a na podkroví

• Garáž a dvě další parkovací místa

• Příprava pro kuchyňská připojení na podkroví

Kombinace fotovoltaického systému, bateriového úložiště a energetické třídy B přispívá k dlouhodobě plánovatelnému energetickému bilanci.