Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Ca. 170 m² obytné plochy | 550 m² pozemku | Přímý přístup do hlubokých vod | Nezastiřitelný výhled na vodu | Novostavba | Bez provize

Kde se panorama stává životním stylem!

Již při vstupu do domu se odkrývá prostorný, světlý koncept s podlahovými okny, která impozantně režizují výhled na řeku Peene. Otevřená architektura vytváří plynulé přechody mezi obytným prostorem a přírodou a navozuje výjimečný pocit prostornosti a svobody. 3 ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, nabízejí optimální dispozici v horním patře.

Vysoce kvalitní technické vybavení domu se zahrnuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a klimatizaci, čímž zaručuje maximální komfort bydlení po celý rok a kombinuje udržitelnost s nejmodernějším standardem. Krb doplňuje promyšlenou atmosféru a dodává domu zvláštní pocit útulnosti.

Prostor pro exkluzní sluneční terasu byl štědře navržen a nabízí možnost individuální úpravy. Zde si budete v budoucnu vychutnávat ranní kávu při východu slunce nad vodou a míjejícími loděmi.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Novostavba

• Přibližně 170 m² obytné plochy

• 550 m² pozemku

• Dva plné podlaží

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Tři ložnice

• Tři vysoce kvalitně vybavené koupelny a hostinská toaleta

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Klimatizace a krb

• Energetická třída A

• Aktivní připojení na optická vlákna

• Plně biologická čištění odpadních vod

• Nezastiřitelný panoramatický výhled na řeku Peene až k Oderhaff

• Přímý přístup do hlubokých vod

• S lodí bez stavenísek či odboček přímo až do Baltského moře

Vítejte na jedné z nejexkluzivnějších vodních lokalit v Předpomorí!

V oblasti Anklamer Fähre se nachází tento architektonicky náročný rodinný dům, který propojuje moderní bydlení s nepřekonatelnou polohou na řece Peene. Ať už jde o stylové primární bydlení, druhé bydlení, reprezentativní rekreační dům, nebo hodnotnou investici – tato nemovitost spojuje nejvyšší kvalitu bydlení, nadčasovou architekturu a bezprostřední blízkost Baltského moře.

Lokalita, která nemá obdoby.

Anklamer Fähre patří k nejlépe vyhledávaným lokalitám podél řeky Peene. V zasazeném prostředí mezi vodou, loukami a nedotčenou přírodou si zde užijete neobvyklou kombinaci klidu, soukromí a námořního životního stylu.

Pro milovníky vodních sportů tato nemovitost nabízí téměř neomezené možnosti. Ať už preferujete klidné plavby, náročné plachtění nebo rybolov – díky přímému přístupu do hlubokých vod můžete kotvit svou loď prakticky přímo před domem a po řece Peene se bez obcházek dostanete až k Baltskému moři. Toto jedinečné volnočasové vyžití je dále podpořeno ideálními podmínkami pro kitesurfing a kilometrů dlouhými cyklistickými i pěšími stezkami podél břehu. Pro potřeby každodenního života je město Anklam, hanza město, dosažitelné přibližně během 15 minut jízdy.

Nemovitost pro náročné!

Toto exkluzivní vodní sídlo spojuje vysoce kvalitní stavební provedení, moderní architekturu a jednu z nejžádanějších vodních lokalit regionu do jedinečné příležitosti.

Venkovní prostory včetně přístavby a teras mohou být upraveny dle individuálních představ. Stávající přístavní zeď nabízí ideální základ pro začlenění prostorné terasy i soukromého mola, čímž se otevírá řada možností pro náročné milovníky vodních sportů.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, nábytek v ložnicích, koupelnách, obývacím pokoji a technické místnosti (pračka, sušička, závěsné skříně) – s celkovou hodnotou kolem 45 000 € – jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Práce, které ještě zbývá na úpravě venkovních ploch, přístavby, přístavní zdi a terasy, byly při stanovování kupní ceny samozřejmě již řádně zohledněny.

Nezastiřitelný výhled na řeku Peene, přímý přístup do hlubokých vod, moderní obytný prostor s prvotřídní energetickou účinností a Baltské moře přímo u vašich dveří činí z tohoto sídla jedinečnou příležitost pro lidi, kteří hledají to výjimečné.

Rádi Vám představíme tuto unikátní nemovitost při osobní prohlídce a těšíme se na Váš kontakt.