Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Vysoce kvalitní 4+1 bytová maisonette na Waldweg v Hamburku: investice nebo vlastní bydlení. První bydlení po kompletní rekonstrukci! Bez provizí přímo od majitele

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vaší nové investici (díky vysoké poptávce po nájemnících může být byt předán solventním nájemcům) nebo ve vašem novém domově.

Máte na výběr.

Tento exkluzivní čtyřpokojový duplexy byt o rozloze cca 105 m² nabízí nejvyšší komfort bydlení rozložený na dvou úrovních (přízemí a suterén) a byl právě kompletně zrekonstruován. Nachází se v upraveném domě s pěti byty z roku 2017 v prestižní, zelené obytné čtvrti Hamburg-Sasel.

Hlavním lákadlem je otevřený a světlý obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do na míru vyrobené luxusní kuchyně. Celý byt zaujme exkluzivními materiály, nejmodernější technikou a stylovým designovým konceptem.

Hlavní přednosti na první pohled:

• První bydlení po vysoce kvalitní rekonstrukci: Nejvyšší vybavení, první obývání.

• Bez provizí: Přímý prodej od soukromé osoby.

Podlahová plocha: Cca 105 m² rozložených na 2 úrovních (přízemí a suterén).

• Elektrické žaluzie

• Podlahové vytápění v každém pokoji, digitálně nastavitelné pro příjemnou atmosféru.

• Vlastní terasa: Vlastnické právo na speciální užívání pro relaxační chvíle.

• Luxusní kuchyně: Vestavěná kuchyň Alno s velkým ostrůvkem.

  – Prémiová zařízení značky Miele (indukční varná deska s integrovaným odsavačem par), Siemens (parní trouba, kávovar, trouba a mikrovlnná trouba), vestavěný mycí dřez, lednice – vše od Siemens.

• Koupelny: 2 moderní koupelny vybavené značkami Villeroy & Boch/Geberit, s podlahovým vytápěním a whirlpoolem.

Extra: 3 nové Samsung televizory jsou součástí, dále pračka se sušičkou.

Vybavení: Vysoce kvalitní dlaždice 120x60 ve všech místnostech, podlahové vytápění (digitálně ovladatelné pomocí řídicích panelů v každé místnosti), stylové dveře ve venkovském designu, antracitové zásuvky a spínače, stmívače se zlatavým (mosazným) vzhledem.

Pocit z bydlení a dispozice:

Prostorný obývací prostor je koncipován jako otevřený kuchyňský, jídelní a obývací prostor, ideální pro společenské večery. Stěhová okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlou atmosféru. Dispozice rozložená na dvě úrovně s ložnicí v přízemí nabízí perfektní oddělení mezi obytnou částí a soukromím (kancelář a ložnice se nachází v suterénu).

Nemovitost je plně zařízená a může být prodána se zařízením za příplatek, nebo předána bez nábytku.

Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hamburg-Wandsbek/Sasel. Okolí je charakterizováno prestižním sousedstvím, klidem a množstvím zeleně.

Infrastruktura: Pouze pár minut chůze vás dovedou k Saseler Marktplatz, kde najdete kompletní nákupní možnosti (supermarkety), lékárny, banky, lékaře, kavárny i restaurace.

Volný čas: Oblast Alstertal a různé sportovní kluby jsou snadno dostupné.

Měsíční poplatek za dům, včetně tvorby rezerv, činí pouhých 325 €.