Prodej bytu 4+1 • 205 m² bez realitkyStralauer Allee 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Jedinečná lokalita u řeky Spree s neomezeným 180° panoramatickým výhledem na Oberbaumův most. Tento výjimečný byt v oceněné budově „The White“ spojuje prostornost, soukromí a architektonickou kvalitu na přibližně 205 m² obytné plochy. Původně plánován jako dvě jednotky, může být v případě potřeby bez dalších schválení opět rozdělen na dva byty.

Nemovitost byla nabízena formou dražby. Z nabídek kupní ceny byl odvozen přibližný kupní kurz cca 1 990 000 €. K tomu je třeba připočítat podzemní garážové místo (TG-SP) a venkovní parkovací místo (Außen-SP), což dohromady dává celkovou cenu 2 045 000 €.

Unikátní – neomezená – pro změnu. 180 ° výhled, centrálně zaměřený na ústí Landwehrkanálu. V tomto místě měří Spree přes 100 m a nabízí nejvíce zajímavý pohled, kdy je zcela viditelný Oberbaumův most. Na vodě je vždy co sledovat, přičemž v prvním patře je výhledová osa již 8–9 m nad hladinou vody. Spektakulární západy slunce jsou zaručeny. Na straně řeky jste zároveň dostatečně vzdáleni od hluku velkoměsta.

Vynikající tepelná izolace se projeví výrazně na nízké spotřebě energie. Výtah přímo z podzemní garáže je samozřejmostí. Samotný byt disponuje velkým balkonem ve stylu terasy orientovaným ke Spree. Kromě toho jsou zde dva boční balkony (u kuchyně a ložnice). Dvě prostorné koupelny se sprchou, přičemž jedna je vybavena i saunou. Je třeba zmínit také technické místnosti a chodbu, která slouží jako šatna. Ze zvláštního vybavení patří cenné venkovské dřevěné podlahy a přírodní kámen v kuchyňském a koupelnovém prostoru. K bytu náleží dva sklepní prostory, místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo v hodnotě 55 000 až 60 000 € – vše je zahrnuto v celkové ceně. Celkový stav bytu lze označit pouze jako „vynikající“. V roce 2017 byla nemovitost dokončena a osídlena majiteli.

Stanovení ceny této výjimečné nemovitosti proběhlo formou dražby.

Prodej probíhá bez provize.