Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dům se nachází v atraktivní a vyhledávané rezidenční oblasti Neukirch. Za přibližně 10 minut se dostanete do centra města Rottweil, kde naleznete široké spektrum nákupních možností. Velké množství škol a mateřských škol je dalším důvodem, proč se rodiny v Rottweilu a okolí cítí obzvláště pohodlně. Oblast Rottweilu se prezentuje jako mimořádně živé a pestré město, což se odráží například v kulturní sféře, kde je v řadě muzeí co obdivovat. Ale také návštěvníci divadel a milovníci hudby si tu přijdou na své.

Tento absolutně moderní a výborně udržovaný rodinný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti a okouzlí vás světlými a prostornými dispozicemi. Celková obytná a užitná plocha přesahuje 185 m² a je rozdělena do 5, 1/2 pokojů. Samotná obytná plocha činí přibližně 143 m².

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, vestavěná kuchyň, předsíň, hostinská toaleta a úložný prostor. V patře jsou pak útulné tři ložnice se společnou koupelnou, která je vybavena sprchou a elegantní rohovou vanou. Dva pokoje orientované na jih disponují štítovou konstrukcí střechy, mají okna až od podlahy ke stropu a z obou stran francouzské balkony.

V suterénu se nachází 30 m² velký rekreační pokoj, využitelný třeba jako hobby místnost. Celý sklep je zvenku tepelně izolován pomocí obvodové izolace. K domu rovněž patří garáž s přímým vstupem do zahrady a venkovní parkovací místo. Díky tepelné izolaci domu jsou navíc zaručeny nízké náklady na vytápění.

Dům je vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem, moderními koupelnami a hospodárnou plynovou kondenzací jako ústředním topením. Velká slunná terasa orientovaná směrem do zahrady krásně doplňuje vzhled domu.

Rottweil, nejstarší město německého spolkového státu Bádensko-Württembersko, se nachází mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, mezi Stuttgartem a Bodamským jezerem. Město je známé nejen pro plemeno psů nesoucí jeho jméno a alemannskou pouť, ale v posledních letech se stalo ještě více kulturním centrem spojujícím tradiční hodnoty s moderní živou kulturou. Historie a středověký vzhled jsou charakteristické téměř pro žádné jiné město v regionu. Navzdory vědomí svých historických kořenů se však vyvinulo také moderní město plné vitality a radosti ze života.

Ze všech oblastí má Rottweil v kulturní nabídce co nabídnout – ať už jde o hudbu, umění, literaturu nebo divadlo, každý si zde najde to své. Historické centrum Rottweilu je dnes charakterizováno pozdně středověkými fasádami s výklenky a malými okenními otvory. Tvar a uspořádání budov se do značné míry datují do doby Stauferů, kteří založili město na jeho dnešním místě.

Zasazené do malebné a nedotčené krajiny mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, nabízí Rottweil a jeho okolí vynikající podmínky pro volnočasové aktivity. V létě i v zimě se zde dají provozovat různé rekreační aktivity. K významnému společenskému životu a možnosti trávení volného času v rámci města přispívá více než 200 místních klubů. Ať už jde o sport, kulturní nebo společenské aktivity, činnost těchto klubů tvoří jeden z pilířů veřejného života. Rottweil je aktivní a atraktivní město, které svým obyvatelům nabízí skvělé možnosti osobního i profesního rozvoje. Stále mírný, ale stabilní nárůst počtu obyvatel to jasně dokládá.

Hlavní přednosti domu:

• Moderní masivní budova s kvalitní tepelnou izolací

• Plynová kondenzace (úsporné topení)

• Krásná zahrada

• Velká garáž a venkovní parkovací místo

• Hostinská toaleta a úložný prostor

• Prostorný hobby pokoj v suterénu (30 m²)

• Moderní koupelna s rohovou vanou

• Dlažební podlahy

• Moderně vybavená vestavěná kuchyně

• Venkovní terasa orientovaná na jih