Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySteinäcker 1 C Unterhausen Bayern 86697

Tato atraktivní a jako nová 3-pokojová byt se nachází v 1. patře moderního rodinného domu postaveného v roce 2023. S obytnou plochou přibližně 89 m² zaujme promyšleným dispozicí, světlými obytnými prostory a příjemnou atmosférou.

Zvláštní předností bytu je prostorný balkon, který nabízí dostatek místa k odpočinku. Přímo u balkonu se nachází praktická skladovací místnost, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Další samostatná skladovací místnost na půdě zajišťuje ještě více místa pro osobní věci.

K bytu náleží také dvě krytá místa v carportu, která jsou již zahrnuta v nájemném a umožňují komfortní parkování.

Nemovitost je v novém stavu a je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které ocení moderní bydlení v klidném a upraveném prostředí.

Je třeba také zdůraznit atraktivní polohu ve pěkné a klidné obytné čtvrti, která umožňuje pohodové bydlení s vysokou kvalitou života.

Byt se nachází v Unterhausen (86697), pouhých pět minut od Neuburgu nad Dunajem. Obytná čtvrť je klidná, rodinná a obklopena přírodou.

Přímo před domem se nachází četné cyklotrasy a turistické stezky, které lákají k procházkám nebo cyklistickým výletům. Také několik jezer a lesních oblastí je snadno dostupných. Zejména volné výhledy a impozantní západy slunce jsou velmi působivé.

Ve vesnici se nachází vlakové nádraží. Také se brzy objeví nový supermarket, který je autem dosažitelný přibližně za dvě minuty nebo kolem deseti minut na kole.

V nedalekém Oberhausen se nachází několik mateřských škol, jedna škola, lékaři, řeznictví, vesnický obchod, malý venkovní bazén a spořitelna. Další možnosti nakupování, restaurace a volnočasové možnosti nabízí Neuburg nad Dunajem, vzdálený jen pár minut.

Lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností a krátkými cestami ke všem důležitým zařízením pro každodenní potřeby.

Byt disponuje moderním a vysoce kvalitním vybavením.

- přibližně 89 m² obytné plochy

- moderní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů (součástí nájemného)

- prostorná koupelna s vanou a velkou dešťovou sprchou

- podlahové topení ve všech místnostech

- vysoce kvalitní dlaždice v celém bytě

- trojskla v oknech

- elektrické rolety ve všech místnostech

- optické připojení (vláknová síť) a LAN připojení v každé místnosti

- decentralizovaný větrací systém ve všech místnostech

- prostorný balkon s oddělenou skladovací místností

- další skladovací místnost na půdě

- dvě krytá místa v carportu s elektrickým připojením

- společná místnost pro kola s bezplatnou možností nabíjení elektrokol díky fotovoltaické elektrárně

- velká místnost pro odpad

- energeticky úsporná výstavba podle standardu KfW-55