Prodej domu • 195 m² bez realitkyIhlinger Straße 4/1, , Bádensko-Württembersko

Hledáte nový domov nebo hodnotnou investici s vynikajícím rozvojovým potenciálem? Pak vám tento velmi pěkný a udržovaný rodinný dům se samostatnou samostatnou bytovou jednotkou nabízí přesně ty správné předpoklady.

Rodinný dům se nachází v atraktivní poloze na jižním svahu a uchvácí úchvatným výhledem.

Bytová jednotka byla v roce 2009 přístavěna/využitá a je ideální pro pronájem, jako kancelářské prostory nebo jako samostatná obytná jednotka pro dospívající děti. Nabídku dále doplňují dvě garáže.

V roce 2009 byla také rekonstruována střecha a byla instalována solární zařízení pro podporu vytápění. Současně byla kompletně nově vymalována fasáda.

V roce 2011 byla vyměněna okna a v roce 2012 byly instalovány nové okenice. V roce 2020 byly vstupní dveře vyměněny řemeslníkem z regionu.

Velká okna v přízemí i patře zajišťují světlé místnosti a příjemné obytné prostředí. Z terasy si můžete užít slunečné chvíle a nádherný výhled – ideální podmínky pro relaxaci venku.

Tato výjimečná nemovitost je ihned k nastěhování a čeká, až se stane vaším novým domovem nebo další investicí.

Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku. Těšíme se na váš zájem a jsme vám kdykoli k dispozici pro případné dotazy – e-mailem nebo telefonicky.

Kontaktní osoba:

Pan Kopp

0175 / 2094326

Horb am Neckar se nachází na jihozápadě Bádenska-Württemberska, zasazen do jedné z nejpůvabnějších krajin regionu – na pomezí Černého lesa a Horního Gäu. Hluboce vyřezávané údolí řeky Neckar definuje vzhled města a dává Horbu výjimečnou krajinnou atmosféru s vysokou mírou rekreačního potenciálu.

Historické centrum se malebně usazuje v oblouku řeky Neckar, zatímco obytné čtvrti se rozprostírají na slunných vyvýšeninách a svazích, odkud se naskýtají impozantní výhledy. Nadmořské výšky mezi přibližně 350 m a přes 550 m zajišťují příjemné klima a zvláštní kvalitu bydlení.

Vysoká poptávka, stabilní infrastruktura, dobrá dostupnost a rozvojový potenciál regionu činí z Horbu am Neckar zajímavé místo jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Navzdory přírodnímu okolí se Horb am Neckar vyznačuje dobrou dostupností – Stuttgart je vzdálen přibližně 50 km a Freudenstadt asi 35 km. Kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury činí z Horbu atraktivní místo pro všechny, kteří si cení kvality života a bydlení v přírodní blízkosti.

Horb je důležitým dopravním uzlem s napojením na státní silnici B14 a také na železniční trať Gäubahn (Stuttgart–Singen).

V docházkové vzdálenosti najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů a kavárnu. K dispozici je také obchodní centrum – základní škola a školka. V bezprostředním okolí naleznete i kvalitní zdravotnická zařízení a různé možnosti pro rekreaci a sport (včetně několika fitness center).