Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyRostock Stadtmitte Mecklenburg-Vorpommern 18055

Prodáváme rodinný dům s přibližně 210 m² obytné plochy a s dodatečnou užitkovou plochou o výměře cca 140 m², vhodnou pro komerční činnost, jako je kancelář, pojišťovnictví, prodej, fyzioterapie, kosmetika, drobný obchod nebo, nebo, nebo … Fantazii nekladou hranice, co se týče možných využití vzhledem k jeho poloze!

Možný komerční prostor je zcela oddělen od obytné části, zrekonstruován a je vytápěn centrálním topným systémem domu. Samozřejmě lze celý objekt využít i pro soukromé účely.

Jak obytný dům, tak i užitková plocha jsou postaveny masivně. Vnější zdi mají tloušťku minimálně 36 cm, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. Dům je jedinečný a má výjimečný šarm.

K dispozici je slunná terasa orientovaná na východ a útulný, zelený dvůr s jižní orientací, takže slunce svítí od ranních hodin až do odpoledne – ideální místo k posezení a odpočinku.

Objekt je předáván neobydlený a bez jakýchkoliv smluvních závazků.

Stav: udržovaný a lze jej dále upravit podle vlastních představ.

Rok výstavby: cca 1991, s průběžnými rekonstrukcemi a modernizacemi.

Střecha byla cca v roce 2003 nová, tlakově glazované keramické tašky.

Termo okna z dřeva s pravými dřevěnými křížovými výplněmi, cca 2004.

Topení: zemní plyn s nejmodernější kondenzacní technologií, rok 2020.

Energetický štítek: dle energetické náročnosti – k dispozici je.

Vodovodní a kanalizační potrubí bylo kompletně obnoveno v roce 2022.

Nové měřičové skříně byly instalovány v roce 2020.

Dům se nachází ve východní části historického centra Rostocku, v preferované obytné oblasti, kde panuje klidný provoz, a přesto je situován centrálně.

Veškeré zásadní rekonstrukce byly v domě průběžně realizovány, takže podle vlastních představ a plánovaného využití je možné provádět další opravné a malířské práce.