Prodej domu • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

V mimořádně volné lokalitě v čtvrti Böhl města St. Peter-Ording, přímo naproti Nordsee-Golfclubu a jen několik minut od hráze, solných luk a pláže, se nachází tato charismatická usedlost se střechou pokrytou došky.

Komplex se skládá z tradičního domu se střechou z došek, bývalé stodoly s velkým otevřeným prostorem a vyhlídkovou plošinou a samostatné budovy, která slouží jako dlouhá stáje/ateliérový prostor. Jednotlivé části budov společně vytvářejí usedlost, která se vyvíjela po mnoho desetiletí a nabízí výjimečnou atmosféru a široké možnosti využití.

Do centra pak není kladena moderní dokonalost, nýbrž se zde cení půvab domu s historií, hmotností a vzácnou kvalitou polohy. Dnešní majitelé tuto usedlost po dlouhou dobu využívali jako rodinné útočiště a citlivě ji dále rozvíjeli. Jeden z vlastníků je architekt, který provedl řadu přestaveb a rozšíření s velkou citlivostí vůči charakteru domu.

Zvláštní rys představuje bývalá stodola, která byla přestavěna na velkorysý prostor s vysokým stropem a vyhlídkovou plošinou, čímž dodává celku nezaměnitelný charakter. Dům se střechou z došek a stodola jsou propojeny, a zároveň je lze zažít a využívat samostatně. Komplex doplňuje samostatný prostor dlouhé stáje/ateliéru s další užitnou plochou.

Specifická struktura celku vytváří vzácnou rovnováhu mezi společným životem a možností ústupu do soukromí. Po mnoho let byla usedlost využívána majiteli, jejich rodinou a přátelskými rodinami v různých uskupeních. Rozložení částí budov umožňuje jak společné soužití, tak i klid a soukromí.

Kolem budov vznikly různé zahrady, terasy a odpočinkové zóny – od ohraničené zahrady u domu se střechou z došek, přes otevřené plochy před stodolou, až po tiché kouty u dlouhé stáje. Před bývalou stodolou se nachází prostorné dlažební náměstí se slunečníkem, posesedlovými zónami a výhledem do okolní krajiny.

Střešní terasa bývalé stodoly nabízí široké výhledy přes pole a zejména v pozdních odpoledních hodinách zve k prožívání měnícího se světla a západů slunce v krajině.

Na rozdíl od mnoha nemovitostí v hustě zastavěných oblastech St. Peter-Dorfu či St. Peter-Badu spojuje tato usedlost blízkost pláže a infrastruktury s výjimečnou mírou soukromí, prostornosti a otevřenosti krajiny.

V mimořádně volné lokalitě v čtvrti Böhl města St. Peter-Ording – přímo naproti Nordsee-Golfclubu a jen několik minut od hráze, solných luk a pláže – se nachází tato usedlost.

Okolí je vyznačeno širokými poli, solnými lukami a otevřenou krajinou Eiderstedtu. Na rozdíl od hustě zastavěných oblastí St. Peter-Dorfu či St. Peter-Badu lokalita nabízí vzácnou míru klidu, prostornosti a soukromí. Nejbližší sousední zástavba se nachází v dostatečné vzdálenosti; kolem pozemku dominují příroda, obloha a volné výhledy.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording se nachází prakticky přímo naproti usedlosti. Tradiční „Links Course“ patří k výjimečným golfovým hřištím na německém severním pobřeží a částečně se vine přímo podél dunové a hrázní krajiny.

Přes solné louky se dospěje téměř pěšky k hrázi a rozlehlé pláži. Známá pláž Böhler s pilířovými stavbami, plážovými restauracemi a možnostmi vodních sportů se nachází jen kousek dál. Gastronomické nabídky podél pláže jsou také rychle dostupné.

Centrum St. Peter-Dorfu s restauracemi, kavárnami a obchody je dosažitelné během několika minut; stejně tak St. Peter-Bad s dunní lázní, promenádou a známým molu.

Pro rodiny a děti okolí nabízí řadu volnočasových možností. Podél promenády a na hrázi se nachází různé herní a sportovní aktivity, hřiště i „Spielhus“ – vnitřní místo setkávání pro děti a rodiny nezávislé na počasí.

Okolí navíc nabízí řadu možností pro cyklistické výlety, vodní sporty, dlouhé procházky a zážitky v přírodě. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází Westküstenpark s Robbáriem.

Tato lokalita tedy mimořádným způsobem propojuje přírodu, klid a prostornost s velmi dobrou dostupností různých částí a volnočasových nabídek St. Peter-Ording.

Tradiční dům se střechou pokrytou došky tvoří atmosférické centrum celku a je plně zařízený. Vybavení kombinuje nádech severofrizijského charakteru s pohodlím, které se rozmohlo během mnoha let bydlení.

Dům disponuje vstupní částí následovanou obytným prostorem, jídelním koutem vedle kuchyně s výhledem do zeleně, ložnicí, dětským pokojem a delším chodbovým prostorem, který propojuje jednotlivé místnosti.

Stávající vestavěná kuchyň je funkčně vybavená; dále se v domě nachází mimo jiné pračka a další předměty každodenního vybavení. Koupelna je vybavena vanou.

Okna poskytují pestré výhledy do okolních zahradních a zelených prostor pozemku. Přímo před domem se střechou z došek jsou ohraničené posezení a jídelní prostory v zahradě, které lze zejména v letních měsících využívat jako chráněné místo pobytu.

Celkově dům se střechou pokrytou došky vyzařuje klidnou, vyzrálou a autentickou obytnou atmosféru s úzkým vztahem k okolní krajině a venkovním prostorům celku.

Během let byla bývalá stodola přeměněna na velkorysý a atmosférický obytný a odpočinkový prostor s výjimečným architektonickým charakterem. Uprostřed stojí vysoký, otevřený prostor s vyhlídkovou plošinou, který dodává budově její zvláštní prostornost a otevřenost.

Centrální obytný prostor spojuje stravování, vaření a bydlení v konceptu otevřeného prostoru. Nachází se zde mimo jiné velký jídelní stůl, otevřená kuchyň, krb, venkovské skříně a různé odpočinkové a posezení zóny. Do místnosti patří i klavír, který podtrhuje domácí a kreativní charakter stodoly.

Obvodní vyhlídková plošina je přístupná po železno-dřevěné konstrukci se schodištěm a nabízí pohledy do níže položeného hlavního prostoru. Na plošině se nachází pracovní a odpočinkové zóny s velkými stoly, regály a možnostmi ústupu, a zároveň útulný televizní kout u podlahových oken vedoucích na střešní terasu.

Také zde, na plošině, se nachází spací prostor s velkou manželskou postelí. Tento prostor je doplněn malou samostatnou toaletou. Z plošiny se přímo vstupuje na prostornou střešní terasu s širokým výhledem přes okolní pole a otevřenou krajinu. Terasa nabízí dostatek místa pro společné stolování a pobyt na čerstvém vzduchu a po mnoho let byla obzvláště v pozdních odpoledních hodinách intenzivně využívána.

V nižší části stodoly se dále nachází další samostatný spací prostor a sprchová koupelna. Tento prostor zároveň zajišťuje propojení s domem se střechou z došek.

Kromě hlavního prostoru jsou k dispozici další přilehlé místnosti a dílna, která byla po mnoho let využívána pro řemeslné práce a údržbu usedlosti.

Stodola je funkčně vybavená a má mimo jiné otevřené kuchyňské části, myčku, pračku a další vybavení a předměty každodenní potřeby. Celkově tento budovnicový celek vyvolává zvláštní kombinaci prostornosti, komfortu a kreativní atmosféry.

Samostatný prostor dlouhé stáje/ateliéru doplňuje celý komplex o nezávislou a univerzálně využitelnou část budovy s charakterem otevřeného prostoru a jedinečnou atmosférou. Díky své samostatnosti v rámci celku je tento prostor obzvláště vhodný pro kreativní využití, práci z domova, ubytování hostů, klidné pracovní fáze nebo individuální možnosti ústupu v rámci společného pozemku.