Pronájem bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte klidně situovaný byt s vysokým komfortem a četnými možnostmi pro sportovní a volnočasové aktivity, aniž byste museli jezdit autem?

Zeleň rekreační oblasti včetně zámku (s muzeem) a veřejně přístupného zámkového parku a zrenaturované Neffelbachské nížiny začíná doslova přímo před vašimi novými dveřmi.

Byt se nachází v 1. patře. Obytná plocha činí zhruba 89 m² a skládá se z

1 velkého obývacího pokoje s připojenou otevřenou jídelní částí (cca 40 m²),

1 ložnice, 1 kuchyně, 1 haly, 1 samostatné šatny, 1 koupelny (s WC, bidetem, sprchou a vanou), 1 hostinského WC, 1 technické místnosti a sklepa.

V suterénu se dále nachází samostatná prádelna s možností připojení vaší pračky a sušičky s vlastním elektroměrem a vodoměrem.

Dům je postaven z masivního materiálu. Rok výstavby 1984. Rekonstrukce proběhla v letech 2017 a 2022 s instalací nových sanitárních zařízení, nových koupelen, nové elektroinstalace, nového podlahového krytu s kvalitními velkoformátovými keramickými dlaždicemi, nových interiérových dveří atd.

V roce 2022 byla instalována nová plynová kondenzací topení.

Pro budovu byl již požádán o optické vlákno/internetové připojení.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti v pěší zóně v centru Nörvenichu, v bezprostřední blízkosti zámku Nörvenich s veřejným parkem a muzeem. Možnosti nákupu s několika supermarkety/diskontními obchody, částečně v bezprostřední blízkosti. Dále jsou v bezprostřední blízkosti banky, lékaři, pošta, autobusová zastávka, základní škola, mateřská škola a obecní úřad. Nörvenich je dynamicky se rozvíjející obec na pomezí Düren, Erftstadt, Kerpen. Spojení S-Bahn Köln-Aachen a dálnic A1 / A61 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut. Navíc je Nörvenich dobře napojen na okolní velká města Köln, Bonn a Aachen prostřednictvím kvalitních státních a krajských silnic. Národní park Eifel je taktéž jen několik minut jízdy autem.

Všechny podlahy jsou obloženy kvalitními, velkoformátovými keramickými dlaždicemi. Byt disponuje prostorným obývací/jídelním prostorem. Okna jsou dvojitě zasklená s rolety. Koupelna a hostinské WC mají moderní, velkoformátové bílé obkladové dlaždice, vysoko až k stropu. Kvalitní sanitární keramika. WC s Lotus efektem, bidet, velká umyvadlová vana, samostatná sprcha s bezpečnostní skleněnou dveří (Lotus efekt), vana, německé značkové armatury. Dřevěné dveře natřené bílou barvou, plynová kondenzací centrální topení, ohřev vody pomocí průtokového ohřívače, spotřeba vody evidována vlastním vodoměrem. Vzájemná komunikační soustava, satelitní připojení. Samostatná prádelna s připojením pro vaši pračku a sušičku, spotřeba elektřiny a vody evidována vlastním měřičem. V samostatném sklepním prostoru je dostatek místa pro vaše věci. Parkovací místa pro automobily je možné pronajmout. Uvedené poplatky a náklady na vytápění jsou zálohové, vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.

Byt je předáván zrekonstruovaný, stěny natřeny bílou barvou.

Zájemci s prokázaným příjmem, dostatečnou bonitou nebo s garancí nájmu budou upřednostně vybíráni.

Uzavírají se pouze dlouhodobé nájemní smlouvy s minimální dobou 3 let.

Domácí mazlíčci jsou povoleni pouze se souhlasem pronajímatele v písemné formě.

Pokud jsme vzbudili váš zájem o byt, kontaktujte nás, prosím.

Prohlídka po domluvě.

Pronajímací společnost E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich