Prodej bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme k prodeji ještě další byty (s jinými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se jen informovat!

Bydlení o rozloze 230 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření na více než 300 m²!)

V reprezentativní městské vile ve žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento mimořádný mězonetový byt.

S přibližně 230 m² obytné plochy, impozantními rozměry místností a vysoce kvalitními dřevěnými podlahami vzniká zde pocit bydlení zcela jedinečného druhu.

Velkorysost v dokonalé podobě.

Díky samostatnému vstupu do bytu již v prvním patře vzniká dojem elegantního domu v domě.

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Salon cca 35 m²

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 18 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Kuchyň cca 15 m²

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

• Šatna

• Balkon cca 12 m²

• Ateliér (podkroví) cca 65 m²

• Zahradní část s výhradním využitím (volitelně)

Stropní výška 2,90 m, jasné proporce a vysoce kvalitní dřevěná podlaha zdůrazňují klasický charakter vily.

Byt je modernizován na vysoké úrovni, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci se současným komfortem.

Okolí vily v berlínské části Lichterfelde-West je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidné atmosféře vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen na krátkou procházku a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se klikatí oblastí, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v okolí. Díky tomu je snadné se dostat do dalších částí města a objevovat řadu berlínských pamětihodností.

Celkově představuje okolí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítnuté, obrývané a natřené do bíla.

- Ve sprše a v prostorách WC a umyvadel jsou stěny obloženy dlažbou.

Podlahy a krytiny

- V koupelně a kuchyni je podlaha obložena dlažbou.

- Ve všech ostatních místnostech jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Na všech oknech a okenních dveřích jsou nová kování.

- Nové vnitřní okenní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Původní staré dveře, profilované a natřené do bíla.

- Na všech dveřích jsou nová kování.

Elektroinstalace

- Fotovoltaický systém na střeše.

- Komplet nová elektroinstalace.

- Nové spínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

- Vzájemná rozhlasová soustava s video vnější a vnitřní stanicí.

Sanitární zařízení

- Vysoce kvalitní sanitární vybavení a armatury.

- Komplet nová instalace vody a kanalizace.

Topení

- Podlahové vytápění.

- Nová kondenzační plynová kotelna.

- Komplet nová topná instalace.

- Centrální zásobování teplou vodou.

Parkovací místo/garáž

- Volitelně dostupné.