Die modern geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1908 erstellten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. 
Das stilvolle Haus wurde komplett saniert, die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. 
Offener Wohn-Essbereich mit Fliesenböden, Südbalkon, Wannenbad mit Fenster, Abstellkammer, geräumiger Keller. Die Wohnung ist vermietet.
Ein 2 Fußminuten entfernter Stellplatz kann zusätzlich gemietet oder gekauft werden.
Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Wiehre. Wenige Fußminuten zu Straßenbahn, REWE und EDEKA.
Im Wohn-Essbereich (mit Balkon nach Südsüdosten) sind weiße Fliesenböden verlegt.
In den beiden anderen Zimmern (mit Fenstern nach Nordnordosten) ist Parkett verlegt.
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster.
Es gibt einen Keller und eine Abstellkammer.
Es gibt keinen Aufzug. Der Balkon geht zur Basler Straße. Die Straße ist mit Tempo 20 verkehrsberuhigt, es fährt die Straßenbahn durch.

Moderně řešený třípokojový byt se nachází v podkroví vícebytového domu z roku 1908 se čtyřmi obytnými jednotkami.  
Elegantní dům byl kompletně zrenovován, topný systém byl vyměněn v roce 2010.  
Otevřená obývací a jídelní část s dlažbou, balkon orientovaný na jih, koupelna s vanou a oknem, komora, prostorný sklep. Byt je pronajatý.  
Parkovací místo vzdálené 2 minuty chůze lze navíc pronajmout nebo koupit.  
Centrální poloha v oblíbené čtvrti Wiehre. Pouze pár minut chůze k tramvaji, REWE a EDEKA.  
V obývací a jídelní části (s balkonem orientovaným na jih-jihovýchod) jsou položeny bílé dlaždicové podlahy.  
V ostatních dvou pokojích (s okny orientovanými na sever-severovýchod) je položen parket.  
Koupelna má vanu a okno.  
K dispozici je sklep a komora.  
Není zde výtah. Balkon vychází na Basler Straße. Ulice je zónou s omezenou rychlostí 20 km/h, tramvaj jí projíždí.

The modern, well-proportioned three-room apartment is located in the attic of a multi-family house built in 1908 with 4 residential units.  
The stylish house has been completely renovated, and the heating system was renewed in 2010.  
Open living-dining area with tiled floors, south-facing balcony, bathroom with a bathtub and a window, storage room, and a spacious basement. The apartment is currently rented out.  
A parking space, just a 2-minute walk away, can be rented or purchased additionally.  
Central location in the popular Wiehre district. Just a few minutes’ walk to the tram, REWE, and EDEKA.  
In the living-dining area (with a balcony facing south-southeast), white tiled floors have been installed.  
In the other two rooms (with windows facing north-northeast), parquet flooring has been laid.  
The bathroom has a bathtub and a window.  
There is a basement and a storage room.  
There is no elevator. The balcony faces Basler Straße. The street is traffic-calmed with a speed limit of 20, and the tram runs through it.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží z 4
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	5 000 € / m²

Dostupné od	3. 8. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1050823
Užitná plocha	74 m²

Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBasler Straße 9 Freiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky