Prodej domu • 255 m² bez realitkySülldorfer Landstraße 248 Hamburg Sülldorf Hamburg 22589
Sülldorfer Landstraße 248 Hamburg Sülldorf Hamburg 22589MHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážCena700 000 €
Přeloženo pomocí AI
K prodeji je plně pronajatý rodinný dům s 3 obytnými jednotkami, který se nachází v centrální a vyhledávané lokalitě Hamburg-Sülldorf. Nemovitost v současnosti generuje roční čistý nájem přes 35.000 € a tak poskytuje okamžité příjmy z nájemného.
Obzvláště atraktivní je značný rozvojový potenciál: Na parcelu již byl vydán kladný předběžný stavební souhlas pro výstavbu třípodlažní budovy se zástavbou penthouse s více než 600 m² obytné plochy. Aktuálně se architektka ve spolupráci se stavebním dozorem a politikou zabývá možností rozšíření na až 900 m² obytné plochy.
Vynikající poloha zajišťuje trvale vysokou poptávku a nabízí nejlepší předpoklady pro rychlé pronajmutí nebo pozdější prodej nově vzniklých bytů.
Podmínky:
• Okamžitá kupní cena: 700.000 € při rychlé platbě kupní ceny – prodej bez následných vyjednávání.
• Alternativně jsou možné modely nájemního odkupu nebo partnerské podílové investice.
• Dotazy jsou brány v potaz od zálohy 200.000 €.
Prodej je uskutečňován v důsledku krátkodobé finanční restrukturalizace. Seriózní zájemci jsou srdečně zváni k podávání odpovídajících nabídek.
Adresa: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1050846 |
| Užitná plocha | 255 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Dostupné od | 2. 8. 2026 |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárná |
| Plocha pozemku | 648 m² |
| Cena za jednotku | 2 745,10 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 2 minuty pěšky |
| Garáž | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDSieversstücken
🚶 143 m (2 min)
Pošta
🚶 744 m (9 min)
ObchodDutz
🚶 571 m (7 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚘 2 715 m (5 min)
RestauraceTibet
🚶 197 m (2 min)
LékárnaSülldorfer Apotheke
🚶 355 m (4 min)
ŠkolaSchule Lehmkuhlenweg
🚶 803 m (10 min)
Mateřská školaKita Rissener Racker
🚶 571 m (7 min)
SportovištěSporthalle Schule Lehmkuhlenweg
🚶 752 m (9 min)
Hřiště
🚶 332 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena700 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.