Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento s láskou modernizovaný 3,5-pokojový byt se nachází v 1. patře velmi udržovaného více rodinného domu s pouhými šesti byty, který se nachází v klidné obytné zóně v Niefern.

Na přibližně 93 m² obytné plochy vás byt okouzlí promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a krásným výhledem. Zejména atraktivní je to, že s minimálním úsilím lze byt opět přeměnit na 4-pokojový, čímž nabízí flexibilní možnosti využití – ideální jak pro rodiny, páry, tak pro práci z domova.

V uplynulých letech byl byt komplexně modernizován a vybaven vysoce kvalitními materiály. Můžete se do něj tedy nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Výhody bytu

• 3,5 pokoje s možností jednoduché přestavby na 4-pokojový byt

• Klidná poloha v dopravně zklidněné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h

• 1. patro s krásným širokým výhledem

• Vysoce kvalitně zabudovaná kuchyň s markovými spotřebiči a indukční varnou deskou

• Moderní koupelna a samostatné WC – kompletně zrekonstruované

• Elektrické rolety

• Plastová okna

• Nové radiátory

• Vnitřní izolace pro příjemné obytné klima

• Nové vnitřní dveře i nová vstupní dveře bytu

• Příjemný, idylický balkon k relaxaci

• Velmi udržovaný celkový stav

• Vlastní parkovací místo pro automobil

• Sklep

• Vlastní podíl na půdorysu s dodatečným úložným prostorem

Další velkou výhodou jsou relativně nízké provozní náklady, což činí byt dlouhodobě obzvláště atraktivním.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti Niefern, kde jsou obchody, školy, mateřské školy i lékaři dostupní během krátké doby. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje tak dobrou dostupnost veřejné dopravy, přičemž si zároveň užijete příjemný klid málo frekventované 30 km/h zóny.

Dostupnost

Byt bude pravděpodobně k dispozici od listopadu 2026 a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.